Und schon wieder! Tadelloses Baugrundstück in gefragter Lage von Oranienburg-Süd
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Oranienburg-Süd. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 832 m² bietet das Grundstück viel Platz für ein individuelles Bauvorhaben. Die Liegenschaft ist mit einem kleinen Bungalow (Abriss) bebaut und wurde (wird aktuell noch) in den Sommermonaten als sogenanntes Wochenendgrundstück genutzt. Das Grundstück präsentiert sich mit Rasenflächen, handelbarem Baumbestand und Sträuchern als idyllische Oase an einer modern ausgebauten Anliegerstraße.
Die Abrisskosten belaufen sich auf ca. 25.000,00 €. Ein qualifiziertes Abrissangebot befindet sich in der Erstellung.
Die Liegenschaft ist straßenseitig voll erschlossen und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine zügige Bebauung.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
• Auskünfte aus dem Baulastenverzeichnis sowie dem Bodenbelastungskataster wurden bereits eingeholt. Diese können im Rahmen einer Besichtigung vor Ort eingesehen werden.
Verschiedene Ansichten dieser Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage:https://www.wacker-immobilien.de/immobilie
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- Grundstücksgröße: ca. 832 m²
- Bebauung mit kleinem WE - Bungalow und Carport
- großes, grünes Grundstück mit Rasenflächen, Sträuchern, gewachsenem Baumbestand
- Grundstück ist teilweise mit Maschendraht eingefriedet
Erschließung:
• Strom und öffenliches Abwasser
• moderner Gartenbrunnen für die Garten- und Brauchwasserversorgung
• öffenliches Trinkwasser und Erdgas liegen straßenseitig an
• Zufahrt: Eine gepflasterte Grundstückszufahrt (Verbundpflaster) ist bereits vorhanden.
• Straße: Die modern ausgebaute, asphaltierte Anliegerstraße verfügt über Gehwege und Straßenbeleuchtung.
• Alle Kosten sind abgerechnet Es liegen keine offenen Bescheide vor.
• Anschlusspläne der öffentlichen Versorger sind vorhanden.
Oranienburg mit seinen ca. 50.000 Einwohnern ist Kreisstadt und auch Verwaltungsitz des Landkreises Oberhavel Die Stadt liegt inmitten einer seenreichen Landschaft und ist nur 15 Kilometer von nördlichen Berliner Stadtgrenze entfernt. Neben verschiedenen Kinder- und Bildungseinrichtungen gibt es auch ein attraktives Sport- und Freizeitangebot. Das älteste barocke Stadtschloss der Mark ist Sitz der Stadtverwaltung, Ausstallungsort und Museum und überzeugt überdies auch noch mit einem großzügig angelegten Stadtpark. Hier lassen sich Ruhe und Entspannung mit verschiedenen Aktivitäten verbinden. Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, die B96 und die B273 unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wirtschaftsstandort und Touristenmagnet der Region nördlich von Berlin
Die Regionalzüge RB12 (Berlin-Ostkreuz bis Templin), RB 20 (Oranienburg bis Potsdam) und RE 5 (Stralsund/Rostock bis Elsterwerder) fahren im Stundentakt und die S-Bahnlinie S1 verkehrt alle 20 Minuten bis nach Wannsee. Das Berliner Stadtzentrum ist in nur 30 Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen.
Das Objekt befindet sich im beliebten Oranienburger Stadtteil Süd, an einer Anliegerstraße. Die nähere Umgebung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern bzw. Reihenhäusern und Wochenendgrundstücken.
Das Oranienburger Stadtzentrum ist ca. 3,5 km entfernt.
KITA, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Lage ist als ruhig zu bezeichnen mit kurzer Anbindung an die Innenstadt.
Das Süd-Center an der Berliner Straße, mit seinen Einkaufs- und Gewerbeeinheiten ist durch einen kurzen Fußweg schnell erreichbar. Die Landesstraße hat eine Zubringerstraße zur Berliner Stadtautobahn und zum Berliner Ring. Bis dorthin sind es ca. 5 PKW-Minuten. Die städtische Buslinie 804 der Oberhavelverkehrsgesellschaft hält direkt vor dem Süd-Center.
Der Objektverkauf erfolgt im Auftrag der Eigentümer – KÄUFERPROVISIONSFREI !
*Als Mieter/ Pächter/ Käufer zahlen Sie bei Immobilienangeboten mit einer "provisionsfrei"-, "käuferprovisionsfrei-", oder "fehlenden" Kennzeichnung an uns keine Maklerprovision, ausgenommen sind ggf. Provisions- und/ oder Honorarzahlungen des Vermieters/ Verpächters/ Verkäufers!
Unsere Objektangebote basieren grundsätzlich auf qualifizierten Exklusivaufträgen sowie individuellen Rahmenvereinbarungen mit unseren Auftraggebern (ausschließlich die Objekteigentümer). Sollten Sie unsere Objekte anderweitig angeboten bekommen, so sind diese Angebote nicht autorisiert, alternativ so genannte "Trittbrettfahrer","Küchentischmakler", "Geldwäscher" oder andere "Aufpudler". Kooperationen mit Kollegen oder Doppelinsertionen mit unseren Auftraggebern werden von uns deutlich als solche kenntlich gemacht!
BESICHTIGUNG: Diskrete, straßenseitige Außenbesichtigungen können jederzeit von Ihnen vorgenommen werden. Grundstücks-/ Liegenschaftbegehungen stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Treffpunkt hierfür ist die straßenseitige Grundstücksgrenze.
