Gelegenheit Nr. 35: Kleiner Saalbau (Holzfachwerk) auf gefragtem Grundstück in Erfurt
Matterport 360° Aufnahmen im 3D Format!
Der kleine Saalbau in Holztafelbauweise wurde ca. 1981 als ebenerdiger Flachbau errichtet und befindet sich auf einem 653 m² großen Grundstück. Die "Wohn-/Nutzfläche" beträgt insgesamt ca. 114 m². Das Gebäude ist nicht unterkellert. Der Eingangsbereich ist überdacht.
Die Liegenschaft ist eingefriedet, teilweise durch Grenzbebauungen, die Wege und Parkflächen sind in Verbundpflaster ausgeführt.
Auskünfte aus dem Baulastenverzeichnis sowie dem Bodenbelastungskataster können bei einer Objektbesichtigung eingesehen werden.
Die Liegenschaft ist für verschiedene Nutzungen geeignet. Ein Nutzungsänderungsantrag bei Umnutzung (außerhalb einer konfessionellen Nutzung) ist zwingend.
Nutzungszusicherungen (Nachnutzung) und Gewährleistungen werden nicht gegeben.
Ein Energieausweis ist entsprechend den gesetzlichen Regelungen für diese Nutzungsart der Immobilie nicht vorgesehen.
Alle Maße, Raumaufteilungen Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben und können abweichen!
Verschiedene Ansichten dieser Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage:https://www.wacker-immobilien.de/immobilie
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- Hauptgebäude Bungalowstil/ Flachdach; Nebengebäude mit Satteldach (ca. 18 m²)
- Baujahr 1981
- Holztafelbau/ Fenster Holz/ Fassade Spritzputz o.ä.
- nicht unterkellert
- 2 Räume (Saal, ca. 72 m² + Raum ca. 17 m²) sowie der Eingangsbereich, Garderobe und 2 x san. Anlagen
- "Wohn-/Nutzfläche" gesamt ca. 132 m²
- Grundstücksfläche ca. 653 m²
- Heizung Gastherme
- Einfriedungen mit Zäunen und partiellen Grenzbebauungen
- Grundstück ist erschlossen mit Erdgas, Strom, öffentliches Wasser/ Abwasser
- Anliegerstraße ist asphaltiert, hat einen Gehweg sowie Straßenbeleuchtung
Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und mit knapp 214.000 Einwohnern (2021) die größte Stadt Thüringens und ist neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes.
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Gispersleben, im Norden Erfurts. Gispersleben zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus, die den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Grünflächen, welches das Viertel zu einem idealen Ort für Familien macht.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Zentrum Erfurts schnell und bequem erreichbar. In der näheren Umgebung befindet sich eine Schule, ein Internat, der Fluss Gera und der Kilianpark, der über die neue Fußgängerbrücke erreichbar ist und den Bewohnern die Möglichkeit zu Spaziergängen und weiteres bietet. Während im Ortskern überwiegend Einzelhändler (Bäcker, Apotheke, Cafés usw.) dominieren, sind am Ortsrand mehrere Gewerbeparks angesiedelt.
Auch das Autobahnkreuz Gispersleben liegt in ca. 5 km Entfernung zur Liegenschaft, was Pendler und Reisende gleichermaßen anspricht.
Baujahr: 1981
Heizungsart: Gas-Heizung
Hinweise :
Der Objektverkauf erfolgt im Auftrag einer Körperschaft des öffentlichen Rechts – KÄUFERPROVISIONSFREI !
*Als Mieter/ Pächter/ Käufer zahlen Sie bei Immobilienangeboten mit einer "provisionsfrei"-, "käuferprovisionsfrei-", oder "fehlenden" Kennzeichnung an uns keine Maklerprovision, ausgenommen sind ggf. Provisions- und/ oder Honorarzahlungen des Vermieters/ Verpächters/ Verkäufers!
Unsere Objektangebote basieren grundsätzlich auf qualifizierten Exklusivaufträgen sowie individuellen Rahmenvereinbarungen mit unseren Auftraggebern (ausschließlich die Objekteigentümer). Sollten Sie unsere Objekte anderweitig angeboten bekommen, so sind diese Angebote nicht autorisiert, alternativ so genannte "Trittbrettfahrer","Küchentischmakler", "Geldwäscher" oder andere "Aufpudler". Kooperationen mit Kollegen oder Doppelinsertionen mit unseren Auftraggebern werden von uns deutlich als solche kenntlich gemacht!
BESICHTIGUNG: Diskrete, straßenseitige Außenbesichtigungen können jederzeit von Ihnen vorgenommen werden. Grundstücks-/ Liegenschaftbegehungen stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Treffpunkt hierfür ist die straßenseitige Grundstücksgrenze.
