Über den Dächern der Stadt: Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz

Objekt-Nr. 2370 in Mittelstraße 8, 16515 Oranienburg

  • Blick zur Dachgeschosswohnung
  • Wohnensemble Mittelstraße
  • Wohnzimmer mit Terrassenzugang
  • Wohnzimmerblick auf das Schlafzimmer, den Flur und die Küche
  • Wannenbad
  • Badezimmer
  • Terrasse
  • Küche mit EBK
  • Eingangsbereich
  • Ausblick vom Süd-Balkon
  • Eckhaus des Wohnensembles mit Tiefgarageneinfahrt - links
  • Hausnummer 8
  • Blick zur Dachgeschosswohnung vom Innenhof

Ansprechpartner

Dipl.Betriebsw.(BA) S. Wacker

Telefon: +49 (0) 3301 591111

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Grundrisse

  • Miete zzgl. NK
    398 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Miete inkl. NK
    598 €
  • Kaution
    896 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 55 m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 4 geschossigen Wohnhauses (BJ 1996) in zentraler Lage von Oranienburg. In der Nähe befindet sich der Bahnhof Oranienburg (ca. 200 m) mit S-Bahn-, Regional- und Fernverbindungen, sowie die Hauptpost und das Runge-Gymnasium. Die Einkaufsstraße mit vielen kleinen Geschäften, Frisören, Kaffees und Bäckereien und sonstigen Dienstleistern liegt gleich um die Ecke. Der Supermarkt ist in ca. 300 m gut zu Fuß erreichbar.

Die Räumlichkeiten der Wohnung bieten u.a. ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse/ Balkon, welche/r auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch eine perfekte Raumaufteilung mit Platz für maximal 2 Personen. Ein Wannen-Bad mit Fenster, sowie eine schöne Küche mit EBK schließen sich der Wohnung an.
Die Liegenschaft ist mit Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telefon erschlossen. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Der Energieausweis vom 13. Mai 2008 nach den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) liegt vor und kann bereits vor einer Objektbesichtigung abgefragt werden. Die Übersendung erfolgt per Email als PDF - Dokument. Dieser Ausweis basiert noch auf dem vormaligen Medium 'Fernwärme'.

- Art: Energieverbrauchsausweis
- Energieträger: Fernwärme (ca. 2016 auf Gas umgerüstet)
- Energiekennwert: 85,00 kWh/(m² a), inkl. Warmwasser
- Baujahr: 1996

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas
Energieausweistyp Verbrauch
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 85,00
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Freiplatz
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.02.2018
Zustand neuwertig

Ausstattung

- geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad im Dachgeschoss, WFL. ca. 55 qm
- großes Wohnzimmer, ca. 21 qm, Laminatfußboden, mit Zugang zur Terrasse/ Balkon
- Wohnzimmer offen bis ins Dach (offne Dachgestaltung bis in den First)
- Schlafzimmer, ca. 12,5 qm, mit Teppichbelag, Zugang zur Terrasse/ Balkon
- große Terrasse/ Balkon in Süd-West Ausrichtung
- Wohnküche mit EBK, Cerankochfeld, Geschirrspüler, gefliester Fußboden, Fliesenspiegel
- Badezimmer, mit Wanne, Hänge-WC, Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Fußboden gefliest, farblich abgesetzt zu weiß-marmorierten Wandfliesen
- Kabelanschluss
- Eingangsbereich/ Flur gefliest
- Gegensprechanlage
- Zentralheizung Gas (+ Warmwasser)
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum im Kellergeschoss (Gemeinschaft)
- TG-Stellplatz (50,00 € pro Monat), Sektionaltor/ Zufahrt über die Willy-Brandt-Straße
- gestalteter Innenhof mit Grünanlage sowie PKW-Stellplätzen

Sonstiges

Baujahr: 1996
Energiekennwert: 85,00 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Hinweis:

*Als Mieter/ Pächter/ Käufer zahlen Sie bei Immobilienangeboten mit einer "provisionsfrei"-, "käuferprovisionsfrei-", oder "fehlenden" Kennzeichnung an uns keine Maklerprovision, ausgenommen sind ggf. Provisions- und/ oder Honorarzahlungen des Vermieters/ Verpächters/ Verkäufers!

Das betreffende Objekt wird von uns auf der Basis eines qualifizierten Exklusivauftrages angeboten! Sollten Sie selbiges Objekt anderweitig angeboten bekommen, so sind diese Angebote nicht oder nicht mehr autorisiert, alternativ so genannte "Trittbrettfahrer" oder "Küchentischmakler". Gemeinschaftsgeschäfte mit Kollegen werden von uns deutlich als solche kenntlich gemacht.

BESICHTIGUNG: Eine diskrete, straßenseitige Außenbesichtigung kann von Ihnen vorgenommen werden. Eigenmächtiges Betreten dieser Liegenschaft wird von den Eigentümern nicht gewünscht und ist demnach untersagt. Eine Grundstücks-/ Hausbegehung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Treffpunkt hierfür ist die straßenseitige Grundstücksgrenze.

Das Angebot ist freibleibend, zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten. Da alle Angaben auf Informationen des Vermieters beruhen, übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Gewähr. Bitte beachten Sie unsere ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN und unsere WIDERRUFSBELEHRUNG ZUM WIDERRUFSRECHT (Impressum/ AGBs).

ACHTUNG: Darstellungen bei IMMONET weisen im Hauptpunkt 'ENERGIE' den Unterpunkt 'Baujahr (laut Energieausweis)' aus, welcher jedoch das letzte Modernisierungs-/ Sanierungsjahr darstellt. Das Baujahr der Immobilie wird unter dem Hauptpunkt 'GRÖßE & ZUSTAND' abgebildet.

Lagebeschreibung

Oranienburg liegt inmitten einer wiesen-, wald- und seenreichen Landschaft und bietet seinen ca. 45.000 Einwohnern zahlreiche kulturelle Anziehungspunkte. Symbolträchtig für die Stadt ist das restaurierte, älteste Barockschloss der Mark Brandenburg direkt an der Havel. Zur Namensgebung der Kreisstadt trug die niederländische Prinzessin Louise Henriette von Nassau-Oranien (1627-1667) entscheidend bei. Oranienburg liegt an der nördlichen Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Berlin (ca. 35 km bis Berlin-Mitte). Zudem profitieren seine Bewohner von den sehr guten Verkehrsanbindungen nach Berlin und ins Umland (direkte Nähe zum Berliner Autobahnring A10, Anschluss an den Nah- und Fernverkehr u.a. nördliche Endstation der Berliner S-Bahn). Brandenburgs größte Kreisstadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten.


Objekt-Nr. 2370 in Mittelstraße 8, 16515 Oranienburg