Tadellos: Große, renovierte 'Singlewohnung' mit neuer EBK, Garage und Terrasse in Grünlage

Objekt-Nr. 2461 in Luchgartenweg 32 b, 16515 Oranienburg

  • schöne 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichsthal
  • Außenansicht vom Garten aus
  • Blick auf die Wohnung mit Terrasse
  • seitliche Ansicht
  • Terrasse und Garten
  • Eingang Straßenansicht
  • Garage
  • seitliche Straßenansicht
  • Erdgeschoss links - moderne Wohnung zu vermieten
  • Anliegerstraße
  • Badezimmerblick
  • Küchenblick vom Wohnzimmer
  • Küchenzeile (in Planung)
  • Küchenplanung
  • Wohnzimmerblick
  • Wohnzimmer mit Übergang ins Schlafzimmer

Ansprechpartner

Ing.(FH) Dirk Wacker

Telefon: +49 (0) 3301 591111

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Grundrisse

  • Miete zzgl. NK
    586,50 €
  • Nebenkosten
    165 €
  • Miete inkl. NK
    751,50 €
  • Kaution
    1.173 €
  • Wohnfläche
    ca. 69 m²
  • Nutzfläche
    ca. 80 m²

Beschreibung

Das 1996 errichtete Gebäude mit vier Wohneinheiten zeichnet sich durch eine gute Funktionalität, Logistik und Sicherheitsstandard aus. Die Mietwohnung befindet sich in einer sehr schönen Wohngegend - Wald, Wasser, Stadtanbindung und Arzt - sind gegeben. Das Bad ist gefliest, sowie mit Dusche (neu) und Badewanne ausgestattet. Die amerikanische Küche verfügt über eine neue Einbauküche mit Gefrier-Kühl-Kombination, E-Herd mit Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube.
Alle Zimmer sind mit hochwertigem Vinyfußbodenbelag ausgelegt. Terrasse, Telefon-, Satelliten- und Wechselsprechanlage sind vorhanden. Jede Mietwohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung eignet sich ideal für 1 Person.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gern die Wohnung bei einer Besichtigung vor.
Alle Maße, Raumaufteilungen und Quadratmeterangaben sind ca. - Angaben und können abweichen!

Neu für Immonet/ Immowelt-Suchkunden: Verschiedene Ansichten dieser Liegenschaft finden Sie auf unserer Website https://www.wacker-immobilien.de

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Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Wanne
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas
Modernisierung/Sanierung 1996,2017, 2020
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis 24.05.2030
Energieausweis Primärenergieträger Erdgas leicht
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 78,9
Energieeffizienzklasse C
Haustiere erlaubt
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Provisionspflichtig
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
verfügbar ab 01.09.2020
Zustand teil/vollrenoviert

Ausstattung

- schöne 2-Zimmer-Whg, Erdgeschoss, in Mehrfamilienhaus (4 WE), ca. 69 m² WFL
- Terrasse, ca. 12 m²
- gefliestes Bad mit Dusche (neu) und Badewanne
- amerikanische Küche (neu) mit EBK, Gefrier-Kühl-Kombination, E-Herd mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube
- alle Zimmer mit hochwertigem Vinylfußbodenbelag (Klicksystem) bzw. Fliesen im Nassbereich
- Telefon, Sat-Anlage, Wechselsprechanlage
- jede WE verfügt über einen separaten Eingang
- Brennwerttherme Buderus von 2017
- komplett renoviert
- Garage (60 €/Monat)
- bezugsfrei ab 01. September 2020

Sonstiges

Baujahr: 1996
Energiekennwert: 78,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: C

Hinweis:

Das betreffende Objekt wird von uns auf der Basis eines qualifizierten Exklusivauftrages angeboten! Sollten Sie selbiges Objekt anderweitig angeboten bekommen, so sind diese Angebote nicht oder nicht mehr autorisiert, alternativ so genannte "Trittbrettfahrer" oder "Küchentischmakler". Gemeinschaftsgeschäfte mit Kollegen werden von uns deutlich als solche kenntlich gemacht.

BESICHTIGUNG:

Eine diskrete, straßenseitige Außenbesichtigung kann von Ihnen vorgenommen werden. Eigenmächtiges Betreten dieser Liegenschaft wird von den Eigentümern nicht gewünscht und ist demnach untersagt. Eine Grundstücks-/ Hausbegehung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Treffpunkt hierfür ist die straßenseitige Grundstücksgrenze.

Bitte beachten Sie unsere WIDERRUFSBELEHRUNG ZUM WIDERRUFSRECHT (Impressum/ AGBs).

ACHTUNG: Darstellungen bei IMMONET weisen im Hauptpunkt 'ENERGIE' den Unterpunkt 'Baujahr (laut Energieausweis)' aus, welcher jedoch das letzte Modernisierungs-/ Sanierungsjahr darstellt. Das Baujahr der Immobilie wird unter dem Hauptpunkt 'GRÖßE & ZUSTAND' abgebildet.

Lagebeschreibung

Friedrichsthal ist ein nördlich gelegener Ortsteil von Oranienburg und wurde im Jahr 1350 erstmals urkundlich erwähnt. Seinen Namen verdankt es Friedrich I., der den Ort 1691 kaufte, dort ein Schloss errichtete und dem Ort seinen Namen gab. Der Ortsteil wird von der Havel durchflossen und ist von zahlreichen Wäldern umgeben. Die Bundesstraße 96 findet sich westlich von Friedrichsthal. Über die Linie 804 der Oberhavel Verkehrsgesellschaft ist Friedrichsthal ebenfalls zu erreichen. Die Bushaltestelle erreicht man in 6 min nach ca. 450 m. Die Linie verkehrt stündlich.
Bis nach Oranienburg-Zentrum /Bahnhof sind es ca. 5 km, den Bahnhof Sachsenhausen erreicht man nach ca. 2,5 km in 4 min mit dem KFZ. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen gibt es in Oranienburg bzw. in Sachsenhausen. In Oranienburg steht Ihnen auch ein Krankenhaus, eine Augenklinik und eine Bibliothek und ein Museum zur Verfügung. Für kulturelle Abwechslung bieten das Schloss mit Schlosspark und der Orangerie viele Veranstaltungen sowie Feste und Märkte über das ganze Jahr verteilt an.


Objekt-Nr. 2461 in Luchgartenweg 32 b, 16515 Oranienburg