Nur für Erwachsene: Modernisiertes, gepflegtes Kleinhaus mit Keller in Oranienburg Süd

Objekt-Nr. 2411 in Saalfelder Str. 6, 16515 Oranienburg

  • Frontansicht der Liegenschaft
  • Ansicht straßenseitig
  • Blick vom Garten auf Haus und Nebengelass
  • seitliche Ansicht mit Eingang
  • Nebengelass
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmerblick
  • Küche
  • Badezimmer Erdgeschoss
  • Gästezimmer im DG
  • Gäste-WC im DG
  • Kellerbereich
  • Karte,Geobasisdaten©GeoBasis-DE-LGB, GB-D 06-17
  • Frontansicht der Liegenschaft

Ansprechpartner

Ing.(FH) Dirk Wacker

Telefon: +49 (0) 3301 591111

Anfrage senden

Grundrisse

  • Kaufpreis
    179.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 68 m²
  • Nutzfläche
    ca. 123 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 717 m²

Beschreibung

Dieses kleine Einfamilienhaus aus dem geschätzten Jahr 1930 wurde in Massivbauweise errichtet und liegt im beliebten Stadtbezirk Oranienburg-Süd. Es steht in einer unbefestigten, aber beleuchteten Nebenstraße, einer Parallelstraße der Berliner Straße, die zumeist mit Einfamilienhäusern bebaut ist. Das Kleinhaus wurde in den Jahren 2001-2017 teilweise modernisiert bzw. saniert, der Dachboden wurde ausgebaut und zusätzlicher Wohnraum geschaffen.
Zum Haus gehören ein Garten mit Rasenflächen und Obstbäumen, sowie Nebengelass mit Schuppen und ein Carport.
Die Liegenschaft ist mit Trink- und Abwasser, Strom und Telefon erschlossen. Eine digitale SAT-Anlage ist ebenfalls vorhanden. VDSL ist verfügbar und liegt in der Straße an. Die kostengünstige Garten- und Grundstücksbewässerung erfolgt über den eigenen Brunnen. Die Beheizung des Hauses wird über einen gasbetriebenen Heizwertkessel gewährleistet.

IDas Süd-Center an der B96 (Berliner Straße), mit seinen Einkaufs- und Gewerbeeinheiten ist durch einen kurzen Fußweg schnell erreichbar. Die B 96 hat eine Zubringerstraße zur Berliner Stadtautobahn und zum Berliner Ring. Bis dorthin sind es ca. 4 PKW-Minuten. Die städtische Buslinie 804 der Oberhavelverkehrsgesellschaft hält direkt vor dem Süd-Center. In der Nähe befinden sich auch ein Kindergarten und die neu gebaute Comenius-Grundschule.
Der Energieausweis vom 06.12.2018 nach den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV vom 18.11.2013) liegt vor und kann bereits vor einer Objektbesichtigung abgefragt werden. Die Übersendung erfolgt per Email als PDF-Dokument.

Art: Energieverbauchsausweis; Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 182,9 kWh/(m² a); Baujahr Wärmeerz.: 1995

NEU für Immonet-Suchkunden: Verschiedene 360°-Ansichten dieser Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage: https://www.wacker-immobilien.de

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1930
Befeuerungsart Gas
Modernisierung/Sanierung 1930,2017
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 182,9
Energieausweistyp Bedarf
Energieausweis gültig bis 05.12.2028
Energieeffizienzklasse F
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2017
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Ausstattung

- Kleinhaus, Baujahr ca. 1930, Massivbauweise, Putzfassade
- Modernisierung: Dach 2008, Fenster ca. 2001 + teilw. 2013 neu
- Satteldach mit engobierten Tondachziegel
- Wfl. ca. 68 m², Nfl. ca. 123 m²
- erschlossen mit Trink- und Abwasser, Erdgas, Elektro, Telefon, eig. Brunnen (8-10 m), SAT-Anlage, VDSL ist verfügbar
- teilw. Unterkellert, ca. 45 m², Stehhöhe ca. 1,80 m
- Dachboden teilw. ausgebaut (ca. 22 m²) mit Schlafmöglichkeit, Gäste-WC, Arbeitsraum, Galerie
- Fenster, weiß, aus 2001 mit Iso-Verglasung
- Rollläden im EG aus Holz
- Eingangstür aus Kunststoff mit 3-fach Mehrpunktverriegelung
- Gas-Zentralheizung 1995, Heizwerttherme 22 KW, Warmwasserspeicher ca. 150 l
- Wabeninnentüren aus 2013
- Original-Holztreppen (Keller + Boden)
- EBK, mit Geschirrspüler, E-Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank
- Tageslichtbad im EG mit WC, Handwaschbecken und Dusche, WM-Anschluss
- Gäste-WC mit WC, und Handwaschbecken im DG
- Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer, im DG Linoleum
- Veranda, ca. 6 m², Eingangstreppe überdacht
- Außenanlagen: Nebenlass mit Schuppen, überdachter Wäschetrockenplatz, Carport + 1 PKW-Stellplatz, Rasenflächen, Obstbäume, Blumenrabatten, Sitzmöglichkeiten
- Einfriedung zur Straße mit Metallzaun, zu den Nachbarn Maschendrahtzaun
- Straße unbefestigt, Straßenbeleuchtung
- es liegen keine offenen Bescheide vor

Sonstiges

Baujahr: 1930
Energiekennwert: 182,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Hinweis:

Das betreffende Objekt wird von uns auf der Basis eines qualifizierten Exklusivauftrages angeboten! Sollten Sie selbiges Objekt anderweitig angeboten bekommen, so sind diese Angebote nicht oder nicht mehr autorisiert, alternativ so genannte "Trittbrettfahrer" oder "Küchentischmakler". Gemeinschaftsgeschäfte mit Kollegen werden von uns deutlich als solche kenntlich gemacht.

BESICHTIGUNG: Eine diskrete, straßenseitige Außenbesichtigung kann von Ihnen vorgenommen werden. Eine Grundstücks-/ Hausbegehung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Treffpunkt hierfür ist die straßenseitige Grundstücksgrenze.

Bitte beachten Sie unsere WIDERRUFSBELEHRUNG ZUM WIDERRUFSRECHT (Impressum/ AGBs).

ACHTUNG: Darstellungen bei IMMONET weisen im Hauptpunkt 'ENERGIE' den Unterpunkt 'Baujahr (laut Energieausweis)' aus, welcher jedoch das letzte Modernisierungs-/ Sanierungsjahr darstellt. Das Baujahr der Immobilie wird unter dem Hauptpunkt 'GRÖßE & ZUSTAND' abgebildet.

Lagebeschreibung

Oranienburg liegt inmitten einer wiesen-, wald- und seenreichen Landschaft und bietet seinen ca. 45.000 Einwohnern zahlreiche kulturelle Anziehungspunkte. Symbolträchtig für die Stadt ist das restaurierte, älteste Barockschloss der Mark Brandenburg direkt an der Havel. Zur Namensgebung der Kreisstadt trug die niederländische Prinzessin Louise Henriette von Nassau-Oranien (1627-1667) entscheidend bei. Oranienburg liegt an der nördlichen Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Berlin (ca. 35 km bis Berlin-Mitte). Zudem profitieren seine Bewohner von den sehr guten Verkehrsanbindungen nach Berlin und ins Umland (direkte Nähe zum Berliner Autobahnring A10, Anschluss an den Nah- und Fernverkehr u.a. nördliche Endstation der Berliner S-Bahn). Brandenburgs größte Kreisstadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten.

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von beträgt die monatliche Rate ca. .

Finanzierungsrechner

Käuferprovision

7,14% inklus. MwSt.


Objekt-Nr. 2411 in Saalfelder Str. 6, 16515 Oranienburg