Gelegenheit Nr. 22: Kleiner gepflegter Saalbau/ Kirche mit NG in Bahnhofslage von Luckau (verfügbar ab April 2020)

Objekt-Nr. 2437 in Am Bahnhof 9, 15926 Luckau

  • seitliche Ansicht
  • Blick auf die Liegenschaft
  • Eingang zum Objekt
  • Nebengelass
  • Seitenansicht Gebäude
  • Hofansicht
  • Eingangsbereich
  • Der Blick in den Saal
  • sanitäre Anlagen
  • Eingang zur Sakristei
  • Anliegerstraße
  • Karte,Geobasisdaten©GeoBasis-DE-LGB 2020

Ansprechpartner

Ing.(FH) Dirk Wacker

Telefon: +49 (0) 3301 591111

Anfrage senden

Grundrisse

  • Kaufpreis
    99.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 100 m²
  • Nutzfläche
    ca. 120 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.173 m²

Beschreibung

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Bahnhofsnähe, in einem Mischgebiet von Luckau, ca. 850 m vom Stadtkern entfernt. Die Immobilie wurde 1967 als Saalbau in Holzständerbauweise errichtet. Das Steildach ist mit Tonziegeln gedeckt, die Fassade mit einem Wärmedämmsystem versehen. Die Holzverbundglasfenster sind mit hübschen Bleiverglasungen eingefasst. In den Räumen ist Parkett verlegt sowie Fliesen im Eingangsbereich und im WC.
Zum Barackenbau gehört noch ein massives Nebengelass, welcher teilweise beheizbar ist.

Auf dem 1173 m² großen Grundstück ist ausreichend Platz für alternative Nutzungen.

Die Liegenschaft ist straßenseitig erschlossen mit öffentlichem Trinkwasser, Abwasser, Elektro und Erdgas. Alle Medien (inkluisive Sat-Anlage) liegen im Gebäude an.

Es liegen keine offenen Bescheide vor. Die Auskünfte aus dem Baulastenverzeichnis sowie dem Bodenbelastungskataster wurden negativ beschieden. Sie können bei einer Objektbesichtigung eingesehen werden.

Alle Maße, Raumaufteilungen und Quadratmeterangaben sind ca. - Angaben und können abweichen!

Ein Energieausweis ist entsprechend den gesetzlichen Regelungen für diese Nutzungsart der Immobilie nicht vorgeschrieben.

Neu für Immonet, Immowelt, IS24 Suchkunden: Verschiedene 360°-Ansichten dieser Liegenschaft finden Sie auf unserer Website https://www.wacker-immobilien.de;
Damit wir mit unserer Datenschutzerklärung der EU Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) gerecht werden, kontaktieren Sie uns bitte über unserer Homepage bezogen auf das jeweilige Objekt.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1967
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Provisionshinweis käuferprovisionsfrei *siehe unter Hinweise
Denkmalschutz
Modernisierung/Sanierung 1967,2001-2009
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab ab April 2020, nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Ausstattung

- BJ 1967 als Barackenbau in Holzständerbauweise, Sockel Massiv
- Tonziegel 2001 auf Steildach erneuert
- überdachter Vorder- und Hintereingang
- Heizung Gas
- Holzverbundfenster mit Bleiverglasungen
- Parkettboden
- Fliesen im Eingangsbereich und in den Nassräumen
- 1173 m² Grundstück
- Wohnfläche/ Nutzfläche ca. 120 m²
- Fassade mit Wärmedämmsystem
- pflegeleichter Außenbereich
- Parkmöglichkeiten auf und vor dem Gelände
- Nebengelass mit teilweise beheizbarem Nutzraum, Fahrradabstellplatz
- erschlossen mit Elektro, Trink- und Abwasser, Gas, Sat-Anlage
- Einfriedung mit Metallzaun, zum Nachbarn mit Betonelementen und Metallzaun
- modern augebaute asphaltierte Straße mit Straßenbeleuchtung unbd Gehweg, gepflasterte und gesplittete Grundstücksauffahrt
- kein B-Plan-Gebiet (gemischte Baufläche)

Sonstiges

Baujahr: 1967
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung

Hinweise : Der Objektverkauf erfolgt im Auftrag einer Körperschaft des öffentlichen Rechts – KÄUFERPROVISIONSFREI !
*Als Mieter/ Pächter/ Käufer zahlen Sie bei Immobilienangeboten mit einer "provisionsfrei"-, "käuferprovisionsfrei-", oder "fehlenden" Kennzeichnung an uns keine Maklerprovision, ausgenommen sind ggf. Provisions- und/ oder Honorarzahlungen des Vermieters/ Verpächters/ Verkäufers!

Das betreffende Objekt wird von uns auf der Basis eines qualifizierten Exklusivauftrages angeboten! Sollten Sie selbiges Objekt anderweitig angeboten bekommen, so sind diese Angebote nicht oder nicht mehr autorisiert, alternativ so genannte "Trittbrettfahrer" oder "Küchentischmakler". Gemeinschaftsgeschäfte mit Kollegen werden von uns deutlich als solche kenntlich gemacht.

BESICHTIGUNG: Eine diskrete, straßenseitige Außenbesichtigung kann von Ihnen vorgenommen werden. Eine Grundstücks-/ Hausbegehung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Treffpunkt hierfür ist die straßenseitige Grundstücksgrenze.

Lagebeschreibung

Luckau ist ein aufstrebender Ort mit Charme und besticht durch eine historische, aber sanierte intakte Altstadt, mit der imposanten Nikolaikirche, kleinen Gässchen, der alten Stadtmauer, einem wundervoll angelegten Stadtpark, mit sehr schönen Geschäften und Häusern sowie mit einem vielseitigen Erholungsangebot der Region.
Alle lebensnotwendigen infrastrukturellen Einrichtungen sind in Luckau vorhanden, Krankenhaus, Ärzte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten
Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium, Schwimmbad und ein Indoorspielplatz stehen für die Kinder bereit. Der nahegelegene Spreewald sowie zahlreiche Wind- und Wassermühlen, Schlösser und Kirchen in der näheren Umgebung, bietet eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Durch Luckau verlaufen die B 87 und die B 96. Es besteht im 8 km entfernten Ort Duben Anschluss an die A 15 Berlin – Cottbus und an die A 13 Berlin – Dresden. Bis zum Flughafen Berlin Schönefeld sind es ca. 70 km, damit ist Luckau - im weiteren Sinne - nah an der Stadtgrenze zu Berlin. Die Regionalbahn RE5 hält im ca. 8 km entfernen Ortsteil Luckau-Uckro.

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von beträgt die monatliche Rate ca. .

Finanzierungsrechner

Käuferprovision

käuferprovisionsfrei *siehe unter Hinweise


Objekt-Nr. 2437 in Am Bahnhof 9, 15926 Luckau