Gelegenheit Nr.14: Saalbau/ Kirche/ 'Villa' (demnächst verfügbar) in gruener Stadtrandlage von Bad Freienwalde

Objekt-Nr. 2393 in Karl-Weise-Str. 1, 16259 Bad Freienwalde

  • seitliche Straßenansicht des Objektes
  • seitliche Sicht auf das Gebäude
  • Blick auf den Hof
  • Arbeitsraum
  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • Ansicht in den Saal
  • Blick in den Saal
  • Zugang über Empore zum Saal
  • Sanitäranlagen
  • Dachboden
  • Anliegerstraße
  • Innenhof mit Nebengelass
  • Blick auf die Liegenschaft
  • Karte,Geobasisdaten©GeoBasis-DE-LGB, GB-D 06-17

Ansprechpartner

Ing.(FH) Dirk Wacker

Telefon: +49 (0) 3301 591111

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Grundrisse

  • Kaufpreis
    229.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 190 m²
  • Nutzfläche
    ca. 219 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 600 m²

Beschreibung

Im Jahr 1931 wurde dieses Objekt in Massivbauweise errichtet. In den 2000er Jahren erfolgten verschiedene Modernisierungen. Der Bau hat ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Untergeschoss und ein Erdgeschoss, welches noch mit einer ca. 25 m² großen Empore aufwarten kann. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 156 m² Wohnfläche zur Verfügung, ím Unterschoss ca. 60 m². Das Objekt steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in einer ruhigen, grünen Lage am Stadtrand. In der Nähe befinden sich eine Schule, ein Freibad und der "Aussichtsturm auf dem Galgenberg".

Als Wohnobjekt würde sich diese Liegenschaft nach umfangreicheren Umbauten eignen. Ein Nutzungsänderungsantrag ist nötig. Für den gewerblichen Bereich könnte man sich die Liegenschaft als Tanzschule, Galerie / Atelier, Praxis o. ähnliches vorstellen.

Die Immobilie liegt an einer befestigten Anliegerstraße mit Straßenbeleuchtung und Gehwegen, sie ist erschlossen mit öffentlichem Trinkwasser, Abwasser und Strom. Es liegen keine offenen Bescheide vor.
Die Auskünfte aus dem Baulastenverzeichnis sowie dem Bodenbelastungskataster wurden negativ beschieden. Sie können bei einer Objektbesichtigung eingesehen werden.

Alle Maße, Raumaufteilungen und Quadratmeterangaben sind ca. - Angaben und können abweichen!

Ein Energieausweis ist entsprechend den gesetzlichen Regelungen für diese Nutzungsart der Immobilie nicht vorgeschrieben.

Neu für Immonet, Immowelt, IS24 Suchkunden: Verschiedene 360°-Ansichten dieser Liegenschaft finden Sie auf unserer Website https://www.wacker-immobilien.de;
Damit wir mit unserer Datenschutzerklärung der EU Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) gerecht werden, kontaktieren Sie uns bitte über unserer Homepage bezogen auf das jeweilige Objekt.

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1931
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich
Denkmalschutz
Einliegerwohnung vorhanden
Modernisierung/Sanierung 1931
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand modernisiert

Ausstattung

- Massivbau aus dem Jahre 1931
- Eckgrundstück, ca. 600 m²
- Steildach, Ziegel 2018 neu
- Putzfassade, Anstrich 2012 neu
- Fenster aus Holz, teilweise mit Bleiverglasung
- Gasheizung 1991
- san. Anlagen, gefliest, WC und Handwaschbecken
- Fußboden: Teppich 2012 neu, im Foyer Linoleum
- straßenseitig erschlossen mit Strom, Trink- und Abwasser sowie Gas, alle Medien liegen im Objekt an
- Untergeschoss/ Keller gefliest, hier befinden sich der Heizungs- und Elektroraum sowie die Sanitäranlagen und die Garderobe
- im EG: großer Saal, 2 Räume und der Zugang zur Empore
- Dachboden über Leiter erreichbar, bedingt ausbaufähig
- kleines angebautes, festes Nebengelass für Gartengeräte
- gepflegtes Grundstück in Hanglage
- gepflasterte Gehwege, Innenhof mit Parkmöglichkeiten, Zugang über Pachtland
- asphaltierte, ruhige Anliegerstraße mit Gehwegen und Straßenbeleuchtung und auch Parkmöglichkeiten
- teilweise Einfriedung mit Mauerwerk und Maschendrahtzaun

Sonstiges

Baujahr: 1931
Heizungsart: Gas-Heizung

Hinweise : Der Objektverkauf erfolgt im Auftrag einer Körperschaft des öffentlichen Rechts – KÄUFERPROVISIONSFREI !
*Als Mieter/ Pächter/ Käufer zahlen Sie bei Immobilienangeboten mit einer "provisionsfrei"-, "käuferprovisionsfrei-", oder "fehlenden" Kennzeichnung an uns keine Maklerprovision, ausgenommen sind ggf. Provisions- und/ oder Honorarzahlungen des Vermieters/ Verpächters/ Verkäufers!

Das betreffende Objekt wird von uns auf der Basis eines qualifizierten Exklusivauftrages angeboten! Sollten Sie selbiges Objekt anderweitig angeboten bekommen, so sind diese Angebote nicht oder nicht mehr autorisiert, alternativ so genannte "Trittbrettfahrer" oder "Küchentischmakler". Gemeinschaftsgeschäfte mit Kollegen werden von uns deutlich als solche kenntlich gemacht.

BESICHTIGUNG: Eine diskrete, straßenseitige Außenbesichtigung kann von Ihnen vorgenommen werden. Eine Grundstücks-/ Hausbegehung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Treffpunkt hierfür ist die straßenseitige Grundstücksgrenze.
Die Immobilie befindet sich noch in Bewirtschaftung, kann aber nach Vereinbarung kurzfristig geliefert werden.

Lagebeschreibung

Bad Freienwalde liegt ca. 57 km von der Berliner City Ost entfernt im Oderbruch und ist das nördliche Tor zur Märkischen Schweiz. Hier leben ca. 12.000 Einwohner. Die Stadt bietet seinen Einwohnern eine gute Infrastruktur, darunter diverse Schulen, mehrere Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen sowie ärztliche Versorgung. Hier finden Sie auch ein staatlich anerkanntes Moorheilbad (Fachklinik), ein Schloss mit Schlosspark und ein Skisprungcentrum. Der restaurierte Stadtkern bietet viele historische Sehenswürdigkeiten. Für die Freizeit empfehlen sich die ausgebauten Wanderwege in der Umgebung.
Berlin erreichen Sie über die B158 mit dem PKW(ca. 1 Stunde Fahrzeit). Die umliegenden Gemeinden sind durch mehrere Buslinien verbunden, darunter Oderberg, Eberswalde und Strausberg. Ferner verkehrt am Bahnhof Bad Freienwalde die RB60 der Niederbarnimer Eisenbahn mit einer Streckenführung von Eberswalde nach Frankfurt/Oder und damit auch mit Anschluss nach Berlin. Die Autobahn A11 (Berlin-Stettin) mit der Auffahrt Finowfurt ist naheliegend.

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von beträgt die monatliche Rate ca. .

Finanzierungsrechner

Käuferprovision

käuferprovisionsfrei *siehe unter Hinweise


Objekt-Nr. 2393 in Karl-Weise-Str. 1, 16259 Bad Freienwalde