Ganz weit vorn: Baugrund mit Bungalow zur Zwischennutzung im Havelkorso von Lehnitz

Objekt-Nr. 1609 in Havelkorso 73, 16515 Oranienburg

  • pflegeleichter Garten
  • Gartenblick vom Bungalow
  • Bungalow mit Terrasse
  • Straßenblick
  • Anliegerstraße
  • Sicht vom Bungalow und Terrasse nach Westen
  • Gerätehaus
  • Wohnzimmer
  • Schlafbereich
  • Küchenbereich
  • GeobasiscGeoBasis-DE-LGB, GB-D 06-17
  • pflegeleichter Garten

Ansprechpartner

Ing.(FH) Dirk Wacker

Telefon: +49 (0) 3301 591111

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  • Kaufpreis
    173.000 €
  • Grundstücksfläche
    ca. 918 m²
  • Grundstücksfront
    18 m

Beschreibung

Das 918 m² gepflegte Grundstück mit gewachsenem Garten liegt im begehrten Oranienburger Ortsteil Lehnitz. Es hat eine Straßenfront von ca. 18 m. Die Liegenschaft wurde bisher in den Sommermonaten als Erholungsgrundstück genutzt. Auf dem Grundstück wurde ein Bungalow BJ 1983 mit ca. 50 m² Wohnfläche errichtet. Derzeit befinden sich im Bungalow nur Möbel, fest angebrachte Einrichtungsgegenstände und Haushalts-Großgeräte.
Im Garten steht ein ca. 4,5 m² großer Geräteschuppen aus Holz. Die wichtigsten Gehwege auf dem Grundstück sind befestigt.
Das Gebäude ist an die öffentliche Abwasserentsorgung und an das Stromnetz angeschlossen.Der vorhandene Strom-Hausanschluss ift schon für ein Einfamilienhaus konzipiert. Trinkwasser, Telefon und Gas liegen in der Straße an. Die Frischwasserversorgung erfolgt z. Zeit aus dem eigenen Brunnen. Befriedet ist die Liegenschaft hauptsächlich mit Buchen- und Thujahecken, die auch als Sichtschutz dienen. 1995 wurde das Grundstück und 2017 die Straße und Gewege nach Bombenblindgängern abgesucht, es bedarf dann aber wieder einer aktuellen Munitionsfreigabe.
Grundsätzlich ist in dieser Ortslage davon auszugehen, dass auf Grund der Wassernähe mit erhöhten Gründungskosten (Bodenaus-tausch und/ oder Pfahlgründung) zu rechnen ist.

Neu für Immonet Suchkunden: Verschiedene 360°-Ansichten dieser Liegenschaft finden Sie auf unserer Website https://www.wacker-immobilien.de
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Ausstattung

Bebaubar nach Nachbarschaft (§34 BauBG)
Erschließung voll erschlossen
Flur 2
Gemarkung Lehnitz
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig

Ausstattung

- Bungalow im Fertigteil-Plattenleichtbau Bj. 1983
- öffentliches Abwasser, eigener Brunnen für Frischwasser, Stromanschluss
- Trinkwasser, Erdgas und Telefon liegen straßenseitig an
- 5 Räume, ca. 50 m² Wfl.
- Heizung: elektrisch
- kleine Küche mit Kühlschrank
- Küche und Duschbad teils gefliest
- Holz-Gerätehäuschen ca. 4,5 m²
- geklinkerte teilw. überdachte Terrasse
- PKW- Einfahrtstor
- sehr gepflegter Nutzgarten mit großen Rasenflächen, Gemüsebeeten, immergrünen Stauden, Blumeninseln sowie Nadel- und Obstbäumen
- Einfriedung mit Holzlattenzaun und Laubhecke bzw.Thuja

Sonstiges

Hinweis:

Das betreffende Objekt wird von uns auf der Basis eines qualifizierten Exklusivauftrages angeboten! Sollten Sie selbiges Objekt anderweitig angeboten bekommen, so sind diese Angebote nicht oder nicht mehr autorisiert, alternativ so genannte "Trittbrettfahrer" oder "Küchentischmakler". Gemeinschaftsgeschäfte mit Kollegen werden von uns deutlich als solche kenntlich gemacht.

BESICHTIGUNG: Eine diskrete, straßenseitige Außenbesichtigung kann von Ihnen vorgenommen werden. Eine Grundstücks-/ Hausbegehung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Treffpunkt hierfür ist die straßenseitige Grundstücksgrenze.

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ACHTUNG: Darstellungen bei IMMONET weisen im Hauptpunkt 'ENERGIE' den Unterpunkt 'Baujahr (laut Energieausweis)' aus, welcher jedoch das letzte Modernisierungs-/ Sanierungsjahr darstellt. Das Baujahr der Immobilie wird unter dem Hauptpunkt 'GRÖßE & ZUSTAND' abgebildet.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Lehnitz ist ein Ortsteil der Stadt Oranienburg und grenzt unmittelbar an deren Kernstadt an. Der Ort mit etwa 3.900 Einwohnern ist an das Berliner S-Bahnnetz angeschlossen. Der Oder-Havel-Kanal ermöglicht die Anbindung an das Berliner Wasserstraßennetz. Im nördlichen Teil des Ortes befinden sich die Grundschule, die Kita und das Kulturhaus "Friedrich Wolf". Weiterhin sind hier Kleingewerbe, Handel, Dienstleistungen und Gastronomie sowie Ärzte und eine Apotheke ansässig. Durch zahlreiche infrastrukturelle Maßnahmen wie z.B. der Bau der zentralen Abwasserkanalisation, Straßen- und Gehwegbau, aber auch die gute Verkehrsanbindung durch die nahe Bundesstraße 96 und den Berliner Autobahnring, hat der Ortsteil an Attraktivität für Einwohner und Gewerbetreibende gewonnen. Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Lehnitz-Süd in einem Wohngebiet, welches vorwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist. Die Anliegerstraße ist befestigt, die Gehwege sind unbefestigt, aber mit Straßenbeleuchtung ausgestattet. Nur 150 m sind es vom Grundstück zum Oder-Havel-Kanal. Den S-Bahnhof Lehnitz erreichen Sie nach ca. 900 m. zum nächsten Supermarkt in Oranienburg sind es ca. 1,4 km.

Finanzierungsbeispiel

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Objekt-Nr. 1609 in Havelkorso 73, 16515 Oranienburg