Funktionell auch im Detail: Solider Bungalow mit Nebengelass in grüner Randlage von Nassenheide (Mühlensiedlung)

Objekt-Nr. 2388 in Wiesenweg 7, 16775 Löwenberger Land

  • verkauft am 03072018 -vordere Ansicht des Bungalows
  • Grundstücksauffahrt mit Doppelcarport
  • seitliche Außenansicht mit Dachüberstand
  • Bungalow mit Terrasse und Carport
  • Blick vom Garten auf die Liegenschaft
  • Garten mit Nebengelass
  • asphaltierte Anliegerstraße
  • Badezimmer
  • Blick ins Kinderzimmer
  • Flur mit Blick zur Küche
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
  • Geobasis©GeoBasis-DE-LGB, GB-D 06-17
  • Terrasse
  • HAR
  • Massiver Schuppen
  • Nebengelass
  • vordere Ansicht des Bungalows

Ansprechpartner

Ing.(FH) Dirk Wacker

Telefon: +49 (0) 3301 591111

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Grundrisse

  • Kaufpreis
    189.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 106 m²
  • Nutzfläche
    ca. 126 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 717 m²

Beschreibung

Das 2002 erbaute Einfamilienhaus im Bungalowstil steht in der Mühlensiedlung in Nassenheide und bietet Ihnen Komfort im Alltag und das in jeder Lebensphase. Das Wohnen auf einer Ebene ist angenehm für Familien mit Kind, aber auch für Senioren, die auf barrierearme Bauweise angewiesen sind.
Im geräumigen Wohn-/ Esszimmer können Sie es sich gemütlich machen und durch die großen Fenstertüren direkt in den Garten blicken bzw. die Terrasse in Süd-Ausrichtung betreten. Von der Diele aus hat man Zugang in alle Räume. Die 4 Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. In der Küche finden Sie eine moderne Einbauküche mit Sitz- und Essgelegenheiten. Im hellen Tageslichtbad können Sie auf eine Dusche und eine Badewanne zurückgreifen.

Die Liegenschaft liegt in einem B-Plangebiet und ist erschlossen mit öffentlichem Trink- und Abwasser, Strom, Telefon und Gas sowie einer SAT-Anlage. Es läuft ein Umlegungsverfahren VU 1401 Nassenheide XIV (im Zuge des Straßenausbaus). Der/ Die Straßenausbau/ -erschließung ist noch nicht abgerechnet.

Der Bahnhof des Ortes ist fußläufig erreichbar (ca. 1,2 m), Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 1,4k m entfernt, 3 Minuten mit dem Auto, ca. 15 Minuten zu Fuß. Die Bundesstraße 96 bzw. E 251 liegt ca. 1,4 km entfernt und ist somit auch zügig zu befahren.

Der Energieausweis vom 19.02.2018 nach den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV vom 18.11.2013) liegt vor und kann bereits vor einer Objektbesichtigung abgefragt werden. Die Übersendung erfolgt per Email als PDF-Dokument.

Neu für Immonet Suchkunden: Verschiedene 360°-Ansichten dieser Liegenschaft finden Sie auf unserer Website https://www.wacker-immobilien.de/immobilie/funktionell-auch-im-detail-solider-bungalow-mit-nebengelass-in-gruener-randlage-von-nassenheide-muehlensiedlung,i62706; Damit wir mit unserer Datenschutzerklärung der EU Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) gerecht werden, kontaktieren Sie uns bitte über unserer Homepage bezogen auf das jeweilige Objekt.

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2002
Befeuerungsart Gas
Modernisierung/Sanierung 2002
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis 18.02.2028
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 118,6
Energieeffizienzklasse D
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Ausstattung

- Bungalow, BJ 2002, Satteldach mit Traufüberstand und Betondachsteinen Frankfurter Pfanne, Massivbauweise, Putzfassade, Buntsteinputz für Sockel
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Rollläden aus Kunststoff , manuell bedienbar, Innenfensterbänke Marmor, Außenfensterbänke Granit
- Eingangstür aus Kunststoff mit 3 P-Verriegelung
- Innentüren echtholzfurniert aus Buche
- Gas-Zentralheizung mit Kompakt-Flachheizkörper, Heizwertherme Junkers
- EBK, BJ 2009 (Otto Katalog) mit Kühlschrank, E-Herd, Cerankochfeld, Marke Bauknecht, Geschirrspüler aus 2016 Marke Siemens, Fliesenspiegel
- Bad mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und WC, Wandfliesen bis 2 m
- die Fußböden sind aus Feinsteinzeug, ( Bad, Küche, HAR und Diele) Laminat und Linoleum
- großer Wohn/ Essbereich mit 2 Fenstertüren und Durchgang zur Außenterrasse
- Teilüberdachte Terrasse in Südausrichtung, ca. 28 qm
- Dachboden als Abstellfläche nutzbar
- Gepflasterte Einfahrt und Wege
- Doppel-Carport und zusätzlich 2 Stellplätze
- Nebengelass: Schuppen, massiv aus Klinkerstein, Gewächshaus, Fahrradschuppen
- pflegeleichter Garten mit großen Rasenflächen, Obstbäumchen, -Einfriedung für Pool o. Gewächshaus
- Einfriedung zum Nachbarn mit Maschendrahtzaun und Hecke, nach vorn Holzzaun, 20 m Front
- asphaltierte Anliegerstraße, mit Entwässerung und Straßenbeleuchtung
- Erschließung: Trinkwasser, Telefon, Abwasser, Erdgas, Elektro, Gartenbrunnen, SAT-Anlage

Sonstiges

Baujahr: 2002
Energiekennwert: 118,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Hinweis:

Das betreffende Objekt wird von uns auf der Basis eines qualifizierten Exklusivauftrages angeboten! Sollten Sie selbiges Objekt anderweitig angeboten bekommen, so sind diese Angebote nicht oder nicht mehr autorisiert, alternativ so genannte "Trittbrettfahrer" oder "Küchentischmakler". Gemeinschaftsgeschäfte mit Kollegen werden von uns deutlich als solche kenntlich gemacht.

BESICHTIGUNG: Eine diskrete, straßenseitige Außenbesichtigung kann von Ihnen vorgenommen werden. Eine Grundstücks-/ Hausbegehung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Treffpunkt hierfür ist die straßenseitige Grundstücksgrenze.

Bitte beachten Sie unsere WIDERRUFSBELEHRUNG ZUM WIDERRUFSRECHT (Impressum/ AGBs).

ACHTUNG: Darstellungen bei IMMONET weisen im Hauptpunkt 'ENERGIE' den Unterpunkt 'Baujahr (laut Energieausweis)' aus, welcher jedoch das letzte Modernisierungs-/ Sanierungsjahr darstellt. Das Baujahr der Immobilie wird unter dem Hauptpunkt 'GRÖßE & ZUSTAND' abgebildet.

Lagebeschreibung

Nassenheide als Ortsteil der Gemeinde Löwenberger Land wurde einst nach seiner näheren Umgebung benannt, der "Nateheide". Die Ortschaft zeichnet sich dennoch nicht nur durch die umliegenden grünen Wiesen, rauschenden Wälder und idyllisch gelegenen Seen aus, sondern auch durch seine hervorragende Lage an der B 96, welche einen optimalen Zugang zum Berliner Ring gewährleistet. Zum 8 km entfernten Oranienburg gelangen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (u.a. Deutsche Bahn). Oranienburg verfügt über einen S- und Regionalbahnhof (S-Bahnnetz Berlin). Ebenso besteht ab dem Bahnhof Nassenheide eine Direktverbindung nach Berlin-Lichtenberg. Zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in Nassenheide und in den umliegenden Ortschaften des Löwenberger Landes, sowie im nahegelegenen Oranienburg. Für seine jüngsten Bewohner hat Nassenheide eine sehr moderne Kindereinrichtung erbaut.

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Objekt-Nr. 2388 in Wiesenweg 7, 16775 Löwenberger Land