Für den Anleger mit Kennerblick - Beispielhafte Eigentumswohnungen (WEG) im Stil der "Postmoderne" mit viel Grün, in bester City-Lage unweit des Tegeler Sees!

Objekt-Nr. 2008 in Am Tegeler Hafen , 13507 Berlin

  • Wohnanlage mit aufwendig gestalteten Fassaden
  • Innenhof mit gepflegten Grünanlagen
  • Impressionen der formvollendeten Wohnanlage mit Parkcharakter
  • hier bleiben keine Wünsche offen (Musterwohnung)
  • Blick in die Umgebung
  • Wohnanlage mit aufwendig gestalteten Fassaden
  • Lageplan

Ansprechpartner

Ing.(FH) Dirk Wacker

Telefon: +49 (0) 3301 591111

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Grundrisse

  • Kaufpreis
    Verkauft

Beschreibung

Anlässlich der Internationalen Bauausstellung wurde in den Jahren 1984 bis 1987 am alten Tegeler Industriehafen der neue Tegeler Hafen konzipiert. Hier entstanden unter Federführung zahlreicher internationaler Architekten vielfältige Wohnungsbauprojekte und die Humboldt-Bibliothek. Durch behutsame Modernisierungsmaßnahmen mit durchweg hochwertigen Materialien wurde die individuelle, parkähnliche Wohnanlage nochmals aufgewertet. Alle Wohneinheiten werden aktuell eigengenutzt oder sind vermietet.

Schauen Sie sich die erweiterte Fotoserie und die vergrößerten Grundrissskizzen mit Möblierungsvorschlägen im PDF-Anhang an!

Der Energieausweis vom 27. Juni 2008 nach den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) liegt vor und kann bereits vor einer Objektbesichtigung abgefragt werden. Die Übersendung erfolgt per Email als PDF - Dokument.

- Art: Energieverbrauchsausweis
- Energiekennwert: 162,4 kWh/(m² a)
- Energieträger: Erdgas
- Baujahr: 1986

Ausstattung

Alter Neubau
Baujahr 1986
Befeuerungsart Gas
Modernisierung/Sanierung 2013
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis 26.06.2018
Energieausweis mit Warmwasser
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 162,4
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2013
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 74
Stellplatzpreis (Garage) 20.000 €
Vermietet
Zustand neuwertig

Ausstattung

ALLGEMEINES ZU DEN ANGEBOTENEN WOHNUNGEN:
- Baujahr 1984 - 1987
- alle 169 Wohnungen mit Süd-Balkon oder Terrasse mit Garten
- Wohnfläche ca. 48 bis 106 m² (2-5 Zimmer)
- Beheizung mittels Blockheizkraftwerk
- teilweise Außenjalousien im EG; Wechselsprechanlage
- große Tropenholzfenster mit Isolierverglasung
- Herstellung der Wohnungen in "Bestzustand" würde ca. 10.000,00 - 15.000,00 € (inkl. EBK) kosten
- insgesamt 74 Tiefgaragenstellplätze vorhanden (KP ca. 20.000,00 €, Vermietung für bis zu 65,00 € im Monat)
- gebührenfreie Außenstellplätze vorrangig in der Straße "Am Tegeler Hafen" vorhanden
- Kaufpreis zwischen 2.200,00 € und 2.350,00 €/ m² Wohnfläche (mit Lift/ Aufzug ca. + 100 €/ m²)
- erzielbare Kaltmieten zwischen 7,25 € und 8,00 €/ m² Wfl. (Einheiten am Wasser bis zu 10,00 €/ m² Wfl.)

Sonstiges

Baujahr: 1986
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 162,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

BESICHTIGUNG:

Eine diskrete, straßenseitige Außenbesichtigung kann von Ihnen vorgenommen werden. Eine Grundstücks-/ Hausbegehung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.

PROVISION:

Für den Erwerber einer vermieteten Eigentumswohnung fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Der Erwerb einer bezugsfreien Einheit löst die ortsübliche Käuferprovision i.H. von 7,14 % (inklus. MwSt.) auf den Kaufpreis aus, zahlbar nach Abschluss des Hauptvertrages.

Bitte beachten Sie unsere WIDERRUFSBELEHRUNG ZUM WIDERRUFSRECHT (Impressum/ AGBs).

Lagebeschreibung

Tegel - der grüne, im nördlichen Berlin gelegene Ortsteil von Reinickendorf ist ein beliebtes Ausflugziel der Berliner Bevölkerung. Die Greenwichpromenade, direkt am Tegeler See gelegen ist Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflugsschiffe, welche von dort aus in die Gewässer Berlins starten. Der Tegeler See lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen ein. In der Fußgängerzone "Alt Tegel" mit Geschäften und Cafés lässt es sich herrlich flanieren. Eine gute Infrastruktur sowie die wald- und seenreiche Umgebung machen Tegel zu einem begehrten Wohnstandort, dessen Anziehungskraft durch die in absehbarer Zeit erfolgende Schließung des Flughafens noch gesteigert wird. U- und S-Bahnverbindungen nach Hennigsdorf und Oranienburg sowie diverse Buslinien sichern die hervorragende Erreichbarkeit des Stadtteils. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen rundet den positiven Gesamteindruck ab.

Käuferprovision

käuferprovisionsfrei


Objekt-Nr. 2008 in Am Tegeler Hafen , 13507 Berlin