Endstation Sehnsucht: Massiver Bungalow mit Vollkeller in der Waldsiedlung von Nassenheide

Objekt-Nr. 2389 in Am Wäldchen 3, 16775 Löwenberger Land

  • Ansicht auf die Liegenschaft
  • Blick vom Garten auf den Bungalow mit Terrasse
  • Garten und Nebengelass
  • Grundstücksauffahrt
  • Anliegerstraße
  • Terrasse mit Gartenblick
  • Blick von der Anliegerstraße auf das EFH
  • Doppelgarage
  • Kücheneinblick
  • Wohnzhimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Tageslichtbad
  • Eckbadewanne
  • Zimmer im EG
  • Kellertreppe
  • Hobbyraum im Keller
  • Duschbad im KG
  • GeobasiscGeoBasis-DE-LGB, GB-D 06-17
  • Ansicht auf die Liegenschaft

Ansprechpartner

Ing.(FH) Dirk Wacker

Telefon: +49 (0) 3301 591111

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Grundrisse

  • Kaufpreis
    188.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 96 m²
  • Nutzfläche
    ca. 206 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 760 m²

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt der Gemeinde Nassenheide, in der beliebten "Waldsiedlung" (B-Plangebiet) und ist dem Löwenberger Land zugeordnet. Das Objekt wurde im Jahr 1980 im Bungalowstil in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert, inclusive Hobbyraum und Duschbad. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 qm, hat 3 Wohnräume (4 möglich), eine Küche sowie ein Tageslichtbad und eine ca. 24 qm große überdachte Terrasse. Auf dem grünen und gepflegten Grundstück gibt es eine Doppelgarage, 4 weitere Stellplätze sind möglich. Des Weiteren findet hier ein ehemaliges Taubenhaus seinen Standort. Somit ist auf dem ca. 760 qm großen Grundstück ausreichend Platz zum Wohnen, für Hobby und Erholung.

Die Liegenschaft ist erschlossen mit öffentlichem Trink- und Abwasser, Telefon, Strom und Sat-Anlage. Erdgas liegt straßenseitig an. Die kostengünstige Gartenbewässerung ist durch einen Brunnen (ca. 12 m tief) sicher gestellt. Es liegen keine offenen Bescheide vor, alle Erschließungskosten sind bezahlt.

Der Bahnhof des Ortes ist fußläufig erreichbar (ca. 450 m), Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 750 m entfernt, 1 Minute mit dem Auto, ca. 9 Minuten zu Fuß. Die Bundesstraße 96 bzw. E 251 liegt ca. 750m entfernt und ist somit auch zügig zu befahren.

Der Energieausweis vom 06.03.2018 nach den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV vom 18.11.2013) liegt vor und kann bereits vor einer Objektbesichtigung abgefragt werden.

NEU für Immonet/ Immowelt-Suchkunden: Verschiedene 360°-Ansichten dieser Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage:https://www.wacker-immobilien.de/immobilie
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Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1980
Befeuerungsart Elektro
Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Modernisierung/Sanierung 1980
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis 04.06.2028
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 110,8
Energieeffizienzklasse D
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
Zustand gepflegt

Ausstattung

- EFH, massiv, Bungalowstil, BJ. 1980
- 760 qm Grund, 18 m Front
- Satteldach (Brettbinder) mit Stahltrapezblech
- Putzfassade
- Vollkeller mit ausgebautem Hobbyraum und Bad
- Fenster aus Kunststoff, braun
- Rollläden im EG, Aluminium, manuell
- Eingangstür aus Kunststoff, Dekor Eiche
- Innentüren, Furnier, Dekor Ahorn
- Elektroheizung, Nachtspeicheröfen
- Küche mit EBK, Kühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd mit Cerankochfeld, Marke Juno, Fußbodenbelag Kork
- Tageslichtbad im EG, mit WC, Handwaschbecken und Eckbadewanne, Wand- und Bodenfliesen
- ausgebautes Bad mit Keller mit WC, Handwaschbecken und Dusche, Wand- und Bodenfliesen
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Hochterrasse, ca. 24 qm in Süd-Ausrichtung, mit Treppe zum Garten
- Wohnzimmer auch teilbar für einen weiteres Zimmer (4 Zimmer möglich)
- Außenanlagen mit Nebengelass wie Schuppen (Taubenhaus) und Doppelgarage und zus. 4 Stellplätzen
- schöner Garten mit Rasenflächen, Obstbäumen, Ziersträuchern und Blumenbeeten, Betongehwege
- Gartenbrunnen, Tiefe 12 m
- Einfriedung mit Metallzaun und Hecken, Auffahrt aus Beton
- Modernisierung: 2000 - Dach, 1995- Fenster, 1997 – Heizung + Bad, Rollläden 1993
- modern ausgebaute asphaltierte Anliegerstraße mit Gehweg und Straßenbeleuchtung (Ausbau 2016)

Sonstiges

Baujahr: 1980
Energiekennwert: 110,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

Hinweis:

Das betreffende Objekt wird von uns auf der Basis eines qualifizierten Exklusivauftrages angeboten! Sollten Sie selbiges Objekt anderweitig angeboten bekommen, so sind diese Angebote nicht oder nicht mehr autorisiert, alternativ so genannte "Trittbrettfahrer" oder "Küchentischmakler". Gemeinschaftsgeschäfte mit Kollegen werden von uns deutlich als solche kenntlich gemacht.

BESICHTIGUNG: Eine diskrete, straßenseitige Außenbesichtigung kann von Ihnen vorgenommen werden. Eine Grundstücks-/ Hausbegehung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Treffpunkt hierfür ist die straßenseitige Grundstücksgrenze.

Bitte beachten Sie unsere WIDERRUFSBELEHRUNG ZUM WIDERRUFSRECHT (Impressum/ AGBs).

ACHTUNG: Darstellungen bei IMMONET weisen im Hauptpunkt 'ENERGIE' den Unterpunkt 'Baujahr (laut Energieausweis)' aus, welcher jedoch das letzte Modernisierungs-/ Sanierungsjahr darstellt. Das Baujahr der Immobilie wird unter dem Hauptpunkt 'GRÖßE & ZUSTAND' abgebildet.

Lagebeschreibung

Nassenheide als Ortsteil der Gemeinde Löwenberger Land wurde einst nach seiner näheren Umgebung benannt, der "Nateheide". Die Ortschaft zeichnet sich dennoch nicht nur durch die umliegenden grünen Wiesen, rauschenden Wälder und idyllisch gelegenen Seen aus, sondern auch durch seine hervorragende Lage an der B 96, welche einen optimalen Zugang zum Berliner Ring gewährleistet. Zum 8 km entfernten Oranienburg gelangen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (u.a. Deutsche Bahn). Oranienburg verfügt über einen S- und Regionalbahnhof (S-Bahnnetz Berlin). Ebenso besteht ab dem Bahnhof Nassenheide eine Direktverbindung nach Berlin-Lichtenberg. Zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in Nassenheide und in den umliegenden Ortschaften des Löwenberger Landes, sowie im nahegelegenen Oranienburg. Für seine jüngsten Bewohner hat Nassenheide eine sehr moderne Kindereinrichtung erbaut.

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Objekt-Nr. 2389 in Am Wäldchen 3, 16775 Löwenberger Land