Ein echter Hingucker: Bungalow ('bezugsfertig') mit Vollkeller und viel Nebengelass

Objekt-Nr. 2457 in Nauener Str. 32, 16727 Velten

  • Blick auf die Liegenschaft
  • seitliche Außenansicht mit Eingang
  • Eingang zum Bungalow
  • Außenansicht mit Gartenbereich
  • Nebengelass
  • Anliegerstraße
  • Blick vom Schlafbereich in den Wohnbereich
  • große Wohnküche
  • Badezimmer
  • Flur
  • Heizung
  • Garage
  • Gäste-WC im Nebengelass
  • Blick auf die Liegenschaft
  • Karte,Geobasisdaten©GeoBasis-DE-LGB, GB-D 06-17

Ansprechpartner

Ing.(FH) Dirk Wacker

Telefon: +49 (0) 3301 591111

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Grundrisse

  • Kaufpreis
    279.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 124 m²
  • Nutzfläche
    ca. 250 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 717 m²

Beschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 1973/1974 im Bungalowstil in Massivbauweise errichtet. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m². Die aktuelle Raumaufteilung von 4 Wohnräumen, einer großen Wohnküche, einem Tageslichtbad und einer Hochterrasse ist veränderbar. Auf dem gepflegten Grundstück gibt es 2 Garagen mit Nebengelass in Massivbauweise. Weitere PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Die Liegenschaft ist erschlossen mit öffentlichem Trink- und Abwasser, Telefon, Strom und Sat-Anlage. Erdgas liegt straßenseitig an. Die Wärmeversorgung erfolgt derzeit über eine Ölzentralheizung im Keller.
Eine kostengünstige Gartenbewässerung ist durch einen Brunnen (Hauswasseranlage) sichergestellt. Es liegen keine offenen Bescheide vor, alle Erschließungskosten sind bezahlt.
Der Bahnhof der Stadt Velten ist fußläufig erreichbar, ca. 5 min, Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kita., Arzt usw. befinden sich in der Nähe.
Tapezieren/ Malern/ Fußböden und einziehen!
Alle Maße, Raumaufteilungen und Quadratmeterangaben sind ca. - Angaben und können abweichen!

Der Energieausweis vom nach den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV vom 18.11.2013) liegt vor und kann bereits vor einer Objektbesichtigung abgefragt werden. Die Übersendung erfolgt per Email als PDF-Dokument.

Neu für Immonet/ Immowelt-Suchkunden: Verschiedene 360°-Ansichten dieser Liegenschaft finden Sie auf unserer Website https://www.wacker-immobilien.de/immobilie/ein-echter-hingucker-bungalow-bezugsfertig-mit-vollkeller-und-viel-nebengelass,i91045
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Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1974
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Teppich
Modernisierung/Sanierung 1974,1992
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis 24.05.2030
Energieausweis Primärenergieträger Öl
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 191,4
Energieeffizienzklasse F
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 1992
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

Ausstattung

- Massivbau Bungalow, BJ 1973/74, Eckgrundstück, Vollkeller
- WFL ca. 124 m²
- Grundstück ca. 717 m²
- asphaltierte Anliegerstraße mit Gehweg und Straßenbeleuchtung, Hauptzugang über unbefestigte Anliegerstraße
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Treppe zum Vollkeller
- Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- erschlossen mit Trinkwasser, Abwasser, Elektro, Telefon, SAT-Anlage, Gartenbrunnen, Erdgas liegt an der Straße an
- verputzte Fassade
- Treppe mit überdachtem Eingangsbereich
- Satteldach mit Brettbinder und Weicheindeckung
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und manuellen Rollläden aus Kunststoff im Wohnbereich
- Eingangstür aus Kunststoff mit Mehrpunktverriegelung
- Ölzentralheizung, Heizwertkessel Firma Wolf mit 155 l Warmwasserspeicher
- Innentüren Wabentüren
- Kellerinnentreppe aus Beton, Kelleraußentreppe Beton
- große Wohnküche mit EBK, Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd, Dunstabzugshaube, gefliester Boden und Fliesenspiegel
- Tageslichtbad mit WC, Handwaschbecken und großer ebenerdiger Dusche, Bodenfliesen, Wandfliesen
- Gäste-WC im Nebengebäude, gefliest
- Fußböden: Fliesen bzw. Auslegware
- Hochterrasse, ca. 12 m² in Südausrichtung, Weitblick
- 2 Garagen mit Nebengelass, 2 PKW-Stellplätze
- pflegeleichter Garten mit Rasen, Sträuchern, Hecke, Sitzgelegenheiten, kleinem Gartenteich
- Einfriedung: Metallzaun mit Betonsockel und Maschendrahtzaun

Sonstiges

Baujahr: 1974
Energiekennwert: 191,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

Hinweis:

Das betreffende Objekt wird von uns auf der Basis eines qualifizierten Exklusivauftrages angeboten! Sollten Sie selbiges Objekt anderweitig angeboten bekommen, so sind diese Angebote nicht oder nicht mehr autorisiert, alternativ so genannte "Trittbrettfahrer" oder "Küchentischmakler". Gemeinschaftsgeschäfte mit Kollegen werden von uns deutlich als solche kenntlich gemacht.

BESICHTIGUNG: Eine diskrete, straßenseitige Außenbesichtigung kann von Ihnen vorgenommen werden. Eine Grundstücks-/ Hausbegehung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Treffpunkt hierfür ist die straßenseitige Grundstücksgrenze.

Bitte beachten Sie unsere WIDERRUFSBELEHRUNG ZUM WIDERRUFSRECHT (Impressum/ AGBs) sowie unsere Datenschutzerklärungen zur (DSGVO) in den verschiedenen Kontexten.

ACHTUNG: Darstellungen bei IMMONET/ Immowelt weisen im Hauptpunkt 'ENERGIE' den Unterpunkt 'Baujahr (laut Energieausweis)' aus, welcher jedoch das letzte Modernisierungs-/ Sanierungsjahr darstellt. Das Baujahr der Immobilie wird unter dem Hauptpunkt 'GRÖßE & ZUSTAND' abgebildet.

Lagebeschreibung

Der ursprüngliche Charakter des Ortes Velten war ein 1000 Meter langes Angerdorf. 1828 begann die Geschichte der Veltener Ofen- und Kachelindustrie. Grundlage dafür waren die westlich des Ortes gelegenen Tonvorkommen.
Die Stadt hat über den Veltener Stichkanal Verbindung zum Oder-Havel-Kanal. Velten ist über die Autobahnanschlussstelle Hennigsdorf an der A 111, die L 20, die L 172 und die nahe gelegene Bundesstraße 96 zu erreichen. Die in Velten haltenden Züge (Regionalzüge RB 55 und RE 6) verkehren nach Hennigsdorf und Berlin-Spandau bzw. über Kremmen, Neuruppin, Wittstock nach Wittenberge. Außer mit der Bahn ist Velten mit der Buslinie 824 im 20-Minuten-Takt von Hennigsdorf und Oranienburg aus erreichbar.
In Velten findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Zahlreiche kulturelle und sportliche Veranstaltungen, wie beispielsweise der Bernsteinsee mit seiner für die Region einzigartigen Wasserski- und Wakeboardanlage, laden zum Entspannen ein. Der nächstgelegene Flughafen Berlin-Tegel ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von beträgt die monatliche Rate ca. .

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Käuferprovision

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Objekt-Nr. 2457 in Nauener Str. 32, 16727 Velten