Eigentumswohnung in Randlage zum Potsdamer Zentrum (Bornstedter Feld)

Objekt-Nr. 2265 in Erich-Mendelsohn-Allee , 14469 Potsdam

  • Projektierter Banner - Wohn- und Geschäftshaus im Hintergrund
  • Ausblick vom Obergeschoss Richtung Norden
  • Ansicht des Wohn- und Geschäftshauses vom zukünftigen Stadtplatz
  • Baufortschritt im Mai 2016
  • Impression vom Richtfest
  • Ausblick vom Obergeschoss zum entstehenden Parkplatz
  • Blick aus Süd-Westen zur Großbaustelle
  • Straßenbahnhaltestelle in nächster Nähe
  • Neubauten auf der gegenüberliegenden Straßenseite
  • Lageplan
  • detaillierter Lageplan

Ansprechpartner

Dipl.Betriebsw.(BA) S. Wacker

Telefon: +49 (0) 3301 591111

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Grundrisse

  • Kaufpreis
    204.900 €
  • Hausgeld
    243,25 €
  • Wohnfläche
    ca. 66,77 m²

Beschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Eigentumswohnung in dem neu entstehenden Carré am Johan-Bouman-Platz, in welchem 5 Geschäfte und 43 Eigentumswohnungen hergestellt werden. Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug zu erreichen und haben einen Balkon bzw. eine Loggia. Nach Fertigstellung des Hauses befindet sich Ihre Wohnung im neu geschaffenen Mittelpunkt der Bebauung am Bornstedter Feld. Für jede Wohnung ist ein Abstellraum im Erdgeschoss geplant und mehrere - ebenerdig zu erreichende - Fahrradabstellräume runden das Bild ab. Neben den Wohnungen wird im Haus eine Arztpraxis, eine Bäckerei mit Café, ein Uhrenfachgeschäft, ein Optiker und eine Apotheke entstehen. Durch den neuen Stadtplatz vorm Haus und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe bleiben Sie auch ohne Auto mobil. Zum Objekt gehören ausreichend Stellplätze, welche die Eigentümer und Mieter kostenfrei nutzen können.

Der Energiebedarfsausweis vom 27. Januar 2016 nach den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV vom 18.11.2013) liegt vor und kann bereits vor einer Objektbesichtigung abgefragt werden. Die Übersendung erfolgt per Email als PDF-Dokument.

Art: Energiebedarfsausweis, Energieträger: Fernwärme, Energiekennwert: 72 kWh/(m² a), Baujahr: 2016, Energieeffizienzklasse: B

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Etagen 6
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2
Barrierefrei
Baujahr 2016
Befeuerungsart Fernwärme
Modernisierung/Sanierung 2016
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 72
Energieausweistyp Bedarf
Energieausweis gültig bis 26.01.2026
Energieeffizienzklasse B
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung
Modernisierungen 2016
Seniorengerecht
Zustand Erstbezug

Ausstattung

Die Wohnungen werden überwiegend barrierefrei ausgestattet, so dass Sie Ihre Wohnung auch bei eingeschränkter Mobilität nutzen können. Die hochwertigen Materialien im Bereich der Fliesen, des Parketts, der bodentiefen Fenster, der Elektrik und der Sanitärausstattung runden das Angebot ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Deckenhöhe von mehr als 2,85 m und - nachdem Sie im höchsten Gebäude des 'Bornstedter Feldes' wohnen - ein Rundblick bis zum Schloss Belvedere oder zum Ruinenberg.

Dem Erwerber stehen 16 verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen von ca. 46 m² bis ca. 96 m² in Form eines Appartements bis hin zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Vom 1. bis zum 4. Geschoss stehen 9 Wohnungstypen zur Auswahl. Einige Wohnungen verfügen zusätzlich zum Badezimmer über ein Gäste-WC. 3 qualitativ hochwertige Ausstattungslinien stehen zur Auswahl: Zeitlos, Klassik, Premium...

Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,77 m² und teilt sich in 2 Zimmer, Küche, Bad und Loggia auf. Sie liegt im 3. Obergeschoss. Die Mieterwartung beträgt 10,50 €/ m². Der Kaufpreis je Quadratmeter beläuft sich bei dieser Wohnung auf 3.068,74 €.

Von 43 Eigentumswohnungen werden derzeit nur noch 7 Einheiten mit ca. 75 m² bis ca. 89 m² im 1., 2. und 3. Obergeschoss offeriert.
Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an und/ oder informieren Sie sich zu weiteren Details über die Objekt-ID 2261.

5 Jahre Gewährleistungsgarantie durch den Bauträger. Verwaltung durch eine erfahrene Hausverwaltung in Objektnähe. Auf Wunsch auch Sondermietverwaltung.

Geplante Fertigstellung Ende 2016. Richfest am 03.05.2016.
Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung und Übernahme.

Sonstiges

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B

BESICHTIGUNG:

Eine straßenseitige Außenbesichtigung kann von Ihnen vorgenommen werden.
Eine Grundstücks-/ Hausbegehung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.
Wir bitten zu beachten, dass es sich hier um eine Großbaustelle mit entsprechendem eingezäunten und gesperrten Areal handelt!

KÄUFERPROVISIONSFREI und in Zusammenarbeit mit der Accent Immobiliendienstleistungen e.K. aus Teltow.

Fordern Sie unseren ausführlichen Prospekt an, um einen Überblick über dieses architektonisch schöne Gebäude zu erhalten. Wir informieren und beraten Sie gern.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Verkäufer können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Wohnbeispiele aus einem ähnlichen Objekt handelt. Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte beachten Sie unsere WIDERRUFSBELEHRUNG ZUM WIDERRUFSRECHT (Impressum/ AGBs)

Lagebeschreibung

Der Standort dieses Hauses stellt den neuen Mittelpunkt des Baugebietes "Bornstedter Feld" dar. Es entsteht genau dort, wo sich die reine Wohnbebauung langsam mit den Geschäften, Arztpraxen und Büros vermischt und sorgt so für urbane Lebensqualität - auch außerhalb der eigenen vier Wände. Die Nähe zum Buga-Park mit der Biosphäre oder den Ausläufern des Schlossparks Sanssouci runden das Freizeitangebot ab. Nach zwei Straßenbahnhaltestellen ist man bereits bei der Fachhochschule und in weniger als 10 Minuten hält die Straßenbahn an der Fußgängerzone Potsdams. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das nur 2 km entfernte Jägertor ebenfalls in weniger als 10 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Das "Bornstedter Feld" grenzt direkt an die nördliche Potsdamer Innenstadt. In Potsdam leben aktuell insgesamt ca. 160.000 Einwohner, allein im "Bornstedter Feld" sind es derzeit ca. 6.000 Menschen, bis 2020 sollen hier ca. 11.000 Potsdamer in den Wohnungen, Stadtvillen, Miethäusern und Eigenheimen ihr zu Hause gefunden haben.

Profitieren Sie von der absoluten Nähe zur historischen Innenstadt Potsdams mit seinem berühmten Holländerviertel.

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Objekt-Nr. 2265 in Erich-Mendelsohn-Allee , 14469 Potsdam