Ankommen: Moderne 2-Zi-Whg. in grüner Lage von Lehnitz, 5 min vom S-Bahnhof

Objekt-Nr. 2480 in An der Försterei 15, 16515 Oranienburg / OT Lehnitz

  • Außenansicht Balkon
  • Blick von unten
  • Außenanlagen mit Stellplätzen
  • Blick auf die Wohnanlage mit Stellplatz
  • Eingang zur Wohnanlage
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Balkonien
  • Schlafzimmer
  • Blick in die Küche
  • Blick ins Tageslicht-Bad
  • Flur mit Einbauwandschrank
  • Treppenhaus
  • Anliegerstraße
  • Zufahrt Anliegerstraße

Ansprechpartner

Ing.(FH) Dirk Wacker

Telefon: +49 (0) 3301 591111

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Grundrisse

  • Miete zzgl. NK
    630 €
  • Nebenkosten
    140 €
  • Miete inkl. NK
    770 €
  • Kaution
    1.260 €
  • Wohnfläche
    ca. 63,99 m²

Beschreibung

Die 1996 fertig gestellte hochwertige Wohnanlage solider Bauart zeichnet sich durch seine gute Funktionalität und Logistik aus. Das in L-Form erstellte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 18 Wohneinheiten mit 3 Aufgängen.
Das Bad ist komplett gefliest und die Küche ist mit einem Fliesenspiegel versehen. Eine nicht mehr neuwertige Einbauküche wird ohne Wertstelligkeit an den Mieter übereignet. Im Flur finden Sie einen Einbau-Wandschrank, ein Telefonanschluß liegt an. Tapezier- und Teppichverlegearbeiten übernimmt der Mieter. Es ist ein Staffelmietvertrag mit Bonuszahlung vorgesehen (5 J. á 3 %). Die Wohnung ist mit einem Südbalkon ausgestattet sowie mit Rollläden an allen Fenstern. Eine Straßenendlage ohne Fahrzeugverkehr (Waldrandlage) gewährleistet Ruhe. Der nahegelegene S-Bahnhof Lehnitz grantiert eine optimale Anbindung nach Berlin.

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Modernisierung/Sanierung 1995
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis 05.04.2031
Energieausweis Primärenergieträger Erdgas leicht
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 89,2
Energieeffizienzklasse C
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Unterkellert
verfügbar ab 01.12.2021
WBS erforderlich
Zustand gepflegt

Ausstattung

- schöne 2-Zimmer-Whg. im 1. OG eines Mehrfamilienhauses (6 WE /Aufgang)
- ca. 64 m² WFL
- schöner Südbalkon
- gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- mit EBK , nicht mehr neuwertig (wird ohne Wertstelligkeit an Mieter übereignet)
- Estrichfußboden, kann vom Mieter selbst bestimmt und verlegt werden
- Telefonanschluß liegt an
- 1 Kellerbox
- Stellplatz möglich (27 €/Monat)
- bezugsfrei ab sofort
- Staffelmietvertrag mit Bonuszahlung
- Waldrandlage
- 5 Gehminuten zum S-Bahnhof Lehnitz

Sonstiges

Baujahr: 1995
Energiekennwert: 89,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Hinweis:

Das betreffende Objekt wird von uns auf der Basis eines qualifizierten Exklusivauftrages angeboten! Sollten Sie selbiges Objekt anderweitig angeboten bekommen, so sind diese Angebote nicht oder nicht mehr autorisiert, alternativ so genannte "Trittbrettfahrer" oder "Küchentischmakler". Gemeinschaftsgeschäfte mit Kollegen werden von uns deutlich als solche kenntlich gemacht.

BESICHTIGUNG:

Eine diskrete, straßenseitige Außenbesichtigung kann von Ihnen vorgenommen werden. Eigenmächtiges Betreten dieser Liegenschaft wird von den Eigentümern nicht gewünscht und ist demnach untersagt. Eine Grundstücks-/ Hausbegehung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Treffpunkt hierfür ist die straßenseitige Grundstücksgrenze.

Bitte beachten Sie unsere WIDERRUFSBELEHRUNG ZUM WIDERRUFSRECHT (Impressum/ AGBs).

ACHTUNG: Darstellungen bei IMMONET weisen im Hauptpunkt 'ENERGIE' den Unterpunkt 'Baujahr (laut Energieausweis)' aus, welcher jedoch das letzte Modernisierungs-/ Sanierungsjahr darstellt. Das Baujahr der Immobilie wird unter dem Hauptpunkt 'GRÖßE & ZUSTAND' abgebildet.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Lehnitz ist ein Ortsteil der Stadt Oranienburg und grenzt unmittelbar an deren Kernstadt an. Der Ortsteil mit etwa 3.900 Einwohnern ist an das Berliner S-Bahnnetz angeschlossen. Der Oder-Havel-Kanal ermöglicht die Anbindung an das Berliner Wasserstraßennetz. Im nördlichen Teil des Ortes befinden sich die Grundschule, die Kita und das Kulturhaus "Friedrich Wolf". Weiterhin sind hier Kleingewerbe, Handel, Dienstleistungen und Gastronomie sowie Ärzte und eine Apotheke ansässig. Durch zahlreiche infrastrukturelle Maßnahmen wie z.B. der Bau der zentralen Abwasserkanalisation, Straßen- und Gehwegbau, aber auch die gute Verkehrsanbindung durch die nahe Bundesstraße 96 und den Berliner Autobahnring, hat der Ortsteil an Attraktivität für Einwohner und Gewerbetreibende gewonnen. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet, welches vorwiegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut ist. Die Anliegerstraße und die Gehwege sind befestigt und mit Straßenbeleuchtung ausgestattet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule der Gemeinde. Nur ca. 1 km sind es von der Wohnung zum Lehnitzsee, Der Wald als Naherholungsgebiet, liegt gleich hinter der Wohnanlage. Zum S-Bahnhof Lehnitz kommen Sie nach ca. 500 m, zum nächsten Supermarkt in Oranienburg sind es ca. 1,3 km.


Objekt-Nr. 2480 in An der Försterei 15, 16515 Oranienburg / OT Lehnitz