Gelegenheit N4, EFH (Rückbau/Abbruch), Baugrund in gefragter Lage von Friedland
Dieses Einfamilienhaus (Rückbau/ Abriss) in Massivbauweise mit Garage und NG aus dem Jahre 1985 liegt nahe dem Stadtzentrum von Friedland. Es verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, eine Hochterrasse und ist voll unterkellert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 583 m².Die Liegenschaft ist eingefriedet und erschlossen mit Strom, Gas, Wasser, Abwasser. Die Anliegerstraße ist gepflastert, hat einen Bürgersteig und Straßenbeleuchtung.
Auf Grund der Nähe des historischen Stadtgrabens und offensichlich fehlerhafter Erstellung (Schichtenwasser, fehlende Abdichtung, fehlende Drainage) des Kellergeschosses ist die Bodenplatte sowie das Mauerwerk bis ca. 1,00 m Höhe komplett durchfeuchtet (nass).
Bei Starkregen/ Dauerregen und Ausfall einer Tauchpumpe steht der Keller regelmäßig unter Wasser.
Die Nachbarliegenschaften (Altbauten und Neubauten) sind grundsätzlich ohne Keller erstellt worden.
Diesbezüglich wird eine Liegenschaft mit einem Abrissgebäude verkauft!!!
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Alle Maße, Raumaufteilungen Quadratmeterangaben sind ca.-Angaben und können abweichen!
Verschiedene Ansichten dieser Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage:https://www.wacker-immobilien.de/immobilie
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- Grundstück ca. 583 m²
- bebaut mit EFH, Massivbau aus 1985, Fassade verputzt
- Keller, EG und DG, Hochterrasse
- Erdgeschoss Wfl. ca. 60 m², 1 Wohnzimmer, Diel, Küche, Gäste-WC, Flur, Treppe
- Dachgeschoss ca. 41 m², 3 Zimmer, Bad, Flur
- Keller, ca. 60 m², 4 Räume, WC, Flur, Treppe
- sowie Garage ca. 22 m² und Schuppen ca. 30 ²
- Heizungsanlage Gas-Wandkessel Junkers aus 2007
- Anliegerstraße gepflastert, Bürgersteig, Straßenbeleuchtung
- Einfriedung mit Zaun und Hecke
- Grenzbebauung rechts und links (Lücke)
- erschlossen mit Strom, Gas, Wasser, Abwasser
Friedland ist eine Kleinstadt mit ca. 6500 Einwohnern im Land Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte und liegt zwischen der Ostseeküste (Insel Usedom), dem Stettiner Haff (Ueckermünde) und der Stadt Neubrandenburg.
Das Zentrum von Friedland und wichtige Versorgungseinrichtungen, wie Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Baumarkt, Gastronomie, sowie Tennisclub und Schwimmbad sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Erholung finden Sie am nahegelegenen Mühlenteich oder am Galenbecker See, mit seinem bekannten Vogelschutzgebiet.
Heringsdorf auf Usedom erreichen Sie in ca. 1 Std, Ueckermünde am Stettiner Haff, in ca. ½ Std mit dem Auto. Die Entfernung von Friedland zum Seebad Ahlbeck auf Usedom beträgt ungefähr 75 Kilometer.
Die Autobahn A20, Anschlussstelle Neubrandenburg-Ost, liegt 10 Autominuten entfernt.
Die Stadt hat keinen Eisenbahnanschluß.
Baujahr: 1985
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung
Hinweise :
Der Objektverkauf erfolgt im Auftrag einer Körperschaft des öffentlichen Rechts – KÄUFERPROVISIONSFREI !
*Als Mieter/ Pächter/ Käufer zahlen Sie bei Immobilienangeboten mit einer "provisionsfrei"-, "käuferprovisionsfrei-", oder "fehlenden" Kennzeichnung an uns keine Maklerprovision, ausgenommen sind ggf. Provisions- und/ oder Honorarzahlungen des Vermieters/ Verpächters/ Verkäufers!
Unsere Objektangebote basieren grundsätzlich auf qualifizierten Exklusivaufträgen sowie individuellen Rahmenvereinbarungen mit unseren Auftraggebern (ausschließlich die Objekteigentümer). Sollten Sie unsere Objekte anderweitig angeboten bekommen, so sind diese Angebote nicht autorisiert, alternativ so genannte "Trittbrettfahrer","Küchentischmakler", "Geldwäscher" oder andere "Aufpudler". Kooperationen mit Kollegen oder Doppelinsertionen mit unseren Auftraggebern werden von uns deutlich als solche kenntlich gemacht!
BESICHTIGUNG: Diskrete, straßenseitige Außenbesichtigungen können jederzeit von Ihnen vorgenommen werden. Grundstücks-/ Liegenschaftbegehungen stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Treffpunkt hierfür ist die straßenseitige Grundstücksgrenze.
