Angebote - Exposé

Wo Friede fühlbar wird - kernsaniertes, solides Einfamilienhaus mit Geschichte und Pferdekoppel in malerischer Umgebung von Nauen OT Tietzow

Hausansicht mit erschlossener Anliegerstraße

Objekt-Nr: 1904

Adresse

Preise

Provision

Flächen

Ausstattung

Lagebeschreibung

Tietzow ist ein Ortsteil der Stadt Nauen im Landkreis Havelland und befindet sich ca. 13 km nordöstlich von dieser. Der Ortsname leitet sich aus dem westslawischen her und bedeutet so viel wie "Ort an dem es Eiben gibt". Tietzow ist im Rahmen des ÖPNV durch die Havelbus-Linie 659 der HVG zu erreichen. Die Bundesstraße 273 befindet sich nördlich von Tietzow. Die Anschlussstelle Kremmen der Bundesautobahn 24 ist ca. 3 Kilometer Luftlinie entfernt. Wie auch die übrige Umgebung von Nauen eignet sich Tietzow hervorragend zum Reiten, Wandern und Radfahren. Die gute Infrastruktur von Nauen sowie kulturelle und sportliche Angebote machen die ganze Region außerordentlich attraktiv für Familien und Freizeitsportler. Die sehenswerte historische Altstadt von Nauen ist das bedeutendste Flächendenkmal im Havelland und rundet den durchweg positiven Eindruck der Stadt und seiner Ortsteile ab.

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1852 errichtete Einfamilienhaus wurde zwischen 1992 und 1995 umfangreich saniert. Zwei Wohnwintergärten, ein elektrischer Kamin und zwei Bäder (eines davon mit "Whirlwanne") machen dieses Einfamilienhaus zu einem behaglichen Nest für die ganze Familie. Zum Objekt gehört eine ca. 500 m entfernte Pferdekoppel mit Offenstall und Nebengelass. Ein Brunnen und ein Drehstromanschluss sind ebenso vorhanden.
Die Liegenschaft ist erschlossen mit öffentlichem Trink- und Abwasser, Elektro und Telefon (ISDN). Erdgas liegt straßenseitig an. Eine 16.000 DSL-Leitung ist lt. Internet-Check möglich. Weiterhin ist eine SAT-Anlage vorhanden. Ein Brunnen sichert die kostengünstige Bewässerung des Gartens.

Ausstattung

- im Jahr 1852 in massiver Fachwerkbauweise errichtetes EFH
- komplett entkernt und saniert von 1992 bis 1995
- Vollwärmeschutz (6 cm) + Putzfassade
- Satteldach mit Eindeckung aus Betondachsteinen
- im hinteren Bereich Flachdach mit Weicheindeckung
- Kunststofffenster in weiß
- Fenster im Wohnzimmer mit Rollladen
- Eingangstür aus Kunststoff (weiß) mit Mehrpunktverriegelung
- Elektrospeicherheizung
- Elektrokamin im Wohnzimmer
- Betonsteintreppe mit Fliesen
- Zeyko-Einbauküche mit Markengeräten der Firmen Neff und Bosch
- Badezimmer im EG mit Dusche
- Badezimmer im DG mit "Whirlwanne"
- sep. Gäste-WC im EG
- zwei Wohnwintergärten (jeweils im EG und DG)
- überdachte Terrasse (ca. 16 m²)
- Nebengelass ca. 14 m²/ Gartenhaus (ca. 8 m²)
- solide Einfriedung des Grundstücks mittels Holz-Staketenzau in weiß

Weideland/ Koppel mit Offenstall und Nebengelass
- ca. 4.200 m² Weideland/ Koppel
- Nutzfläche Offenstall und Nebengelass ca. 110 m²
- Brunnen (ca. 12 m tief) mit Pumpe in Nebengelass
- Stromanschluss (Drehstrom) vorhanden

Sonstiges

Hinweis :

Das betreffende Objekt wird von uns auf der Basis eines qualifizierten Exklusivauftrages angeboten! Sollten Sie selbiges Objekt anderweitig angeboten bekommen, so sind diese Angebote nicht oder nicht mehr autorisiert, alternativ so genannte "Trittbrettfahrer" und "Objektsammler". Gemeinschaftsgeschäfte mit Kollegen werden von uns deutlich als solche kenntlich gemacht.

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