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Punktlandung Autobahn: Variable Gewerbeimmobilie (Hallen, Werkstatt, große Freifläche etc.) mit Wohn-/ Bürohaus in TOP-Lage von Birkenwerder

Ansicht Werkstatt, Hallen, Sozialgebäude + Wohn- bzw Bürohaus

Objekt-Nr: 1784

Adresse

Preise

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Flächen

Ausstattung

Lagebeschreibung

Birkenwerder liegt im Süden des Landkreises Oberhavel. Die Ortschaft wurde erstmals im Jahre 1355 namentlich erwähnt.
Das Ortsbild wird geprägt durch die beiden Bundesstraßen B96 und B96a, weitläufige Wohngebiete mit Einfamilienhäusern sowie durch die Briese mit ihren beiden Seen Boddensee und Mönchsee. Die nördliche Stadtgrenze von Berlin ist nur knapp drei Kilometer und das Zentrum von Berlin ungefähr 25 km entfernt. Birkenwerder besitzt eine Anschlussstelle an den Berliner Autobahnring (A10). Birkenwerder wird fast vollständig von den Stadtteilen Hohen Neuendorfs umschlossen. Im Osten grenzt es an die Gemeinde Mühlenbecker Land. In Birkenwerder findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen.

Objektbeschreibung

Die verkehrsgünstig gelegene, gepflegte Gewerbeimmobilie gliedert sich in eine Werkstatthalle (ca. 176 m², zwei Räume), eine Lagerhalle (ca. 60 m², zwei Räume) sowie ein Büro- und Sozialgebäude (ca. 89 m²). Weiterhin gehört ein voll unterkellertes Wohn-/ Bürohaus mit ca. 106 m² im Erdgeschoss zur gesamten Liegenschaft. Die betonierten Außenflächen belaufen sich auf ca. 2.482 m². Das Gewerbegrundstück ist eingefriedet durch eine massive Mauer und einen Metallzaun sowie umgeben von gewerblichen Betrieben. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist optimal für Lager, Logistik und Vertrieb geeignet (Gewerberechtliche Einschränkungen auf Anfrage). Die Liegenschaft ist erschlossen mit öffentlichem Trink- und Abwasser, sowie Elektro und Telefon (ISDN/ DSL). Eine Satellitenanlage ist vorhanden. Erdgas liegt straßenseitig an.

Ausstattung

ALLGEMEINES zum Büro- und Sozialtrakt:
- zweigeschossig mit Satteldach
- Heizraum mit Tanks + Heizanlage (Öl-Zentralheizung)
- EG: Flur, Küche, Garderobe, Waschraum mit WC + Dusche
- OG: 1 Büroraum, 2 kleinere Räume/ Kammern/ Archive, 1 WC, 1 Veranda

ALLGEMEINES zum Werkstattgebäude:
- Werkstattgebäude, EFH und Büro- und Sozialtrakt bilden einen Gebäudekomplex
- eingeschossig mit Satteldach, kein Keller
- zwei Werkstatträume mit einer lichten Raumhöhe von ca. 3,92 m
- inklusive Reparaturgrube (6,00 m x 1,50 m) und vier zweiflügligen Stahlzargentoren
- Eisentreppe zum Begehen der Büroräume im OG des Büro- und Sozialgebäudes
- Trägerunterzug für Flaschenzüge
- elektrisches Licht, Kraftstrom vorhanden

ALLGEMEINES zu den Außenanlagen:
- Kraftstromanschluss
- 1 Ringbeleuchtung mit 7 Halogenstrahlern
- Metallzaun mit 2 zweiflügligen Stahltoren je 6,0 m breit und eine Tür 1,0 m breit
- Freilager und/ oder Parkflächen mit einer 20 cm starken Betondecke auf 60 cm Kiespolster

ALLGEMEINES zum Lager:
- Eingeschossiger Flachbau (11,20 m x 6,40 m)
- zwei Lagerräume (lichte Raumhöhe von ca. 2,70 m)

ALLGEMEINES zum Wohn-/ Bürohaus:
- eingeschossig mit Satteldach, vollunterkellert
- angebaute Garage in KG-Ebene
- KG: drei Kellerräume, Heizkeller mit Öltankanlage, Wasch-/ Trockenraum, Bad mit Dusche und WC (lichte Raumhöhe ca. 2,40 m)
- Öl-Zentralheizung
- EG: Windfang, Flur, Küche, Bad mit Wanne, 4 Zimmer (lichte Raumhöhe ca. 2,60 m)
- Terrasse auf der Garagendecke
- Dach mit Weicheindeckung

Sonstiges

Hinweis :

Das betreffende Objekt wird von uns auf der Basis eines qualifizierten Exklusivauftrages angeboten! Sollten Sie selbiges Objekt anderweitig angeboten bekommen, so sind diese Angebote nicht oder nicht mehr autorisiert, alternativ so genannte "Trittbrettfahrer" und "Objektsammler". Gemeinschaftsgeschäfte mit Kollegen werden von uns deutlich als solche kenntlich gemacht.

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