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Luxus & Lifestyle in malerischer Landschaft! Refugium der Superlative unweit des Großen Stechlinsees!

Domizil für Individualisten (Bauphase)

Objekt-Nr: 1859

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Ausstattung

Lagebeschreibung

Buchholz ist ein Ortsteil der Gemeinde Großwoltersdorf und befindet sich im "Fürstenberger Wald- und Seengebiet", einem Landschaftsschutzgebiet im Naturpark Stechlin-Ruppiner Land, ca. 65 Kilometer von Berlin entfernt. Im Jahr 1427 erstmals urkundlich erwähnt, bezaubert er auch heute noch durch seine ursprüngliche Landschaft. Das "Enddorf" (kein Durchgangsverkehr) ist komplett von Wald umgeben (in ca. 200 - 300 m Entfernung). Perfekt ausgebaute Zufahrtsstraßen, bis fast vor die Haustür, und ein sehr gut ausgebautes Netz an Radwegen unterstreichen den rundum positiven Eindruck des Ortes. Auch heute noch entspricht der Lageplan von Buchholz fast genau den historischen Katasterkarten von damals. Das Kirchengebäude wurde zu einem Künstleratelier umgebaut, an Stelle des alten Pachthofes finden sich heute neue Gebäude, welche sich allerdings hervorragend in das Ambiente des alten Bauerndorfes eingliedern. Genießen Sie die absolute Ruhe und das historische Flair dieser ansehnlichen Ortschaft unweit des größten Klarwassersees Norddeutschlands!

Objektbeschreibung

Sie suchen:
..die ultimative Ruhe in idyllischer Naturlage, aber dennoch die Nähe zu Berlin?
..Historie zum Anfassen und Luxus zum Leben?
..Werthaltigkeit durch bauliche Perfektion mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten?
..eine Oase zum Entspannen vom Alltäglichen und Stress?
..die Möglichkeit zur Jagd in einem vielseitigen Revier?
..eine Rückzugsmöglichkeit in einem "geschichtsträchtigen" "50-Seelen-Dorf" mit Nachbarn & Gleichgesinnten aus Führungsebenen von Wirtschaft und Politik?

Dann sind Sie hier genau richtig, ...
..hier treffen sich Design und Tradition!
..hier finden Sie Ästhetik & Kontraste!
Hier können Sie traumhaft wohnen!
..im Erst- oder Zweitwohnsitz..es bleibt urbanes Land-Feeling in Kombination mit modernster Formel 1!!!

Das im Jahr 2011 in bewährter Massivbauweise errichtete Landhaus verbindet in perfekter Weise Tradition und Moderne. Zeitgemäße Baustoffe, moderne Technik und liebevoll bewahrte historische Details bilden ein harmonisches Zusammenspiel. Lassen Sie Ihrer Kreativität bei der Grundrissgestaltung/ weiteren Raumaufteilung freien Lauf! An langen Winterabenden wärmt ein prasselndes Feuer am offenen Kamin den Wohnbereich, im Sommer lässt der Blick von der Terrasse in die unberührte Natur den hektischen Alltag schnell vergessen.

Schauen Sie sich weitere Bilder und die vergrößerten Grundrissskizzen mit Möblierungsvorschlägen im PDF-Anhang an!

Ausstattung

ALLGEMEINES:

- Landhaus/ Eckbau mit Schleppgaube (Hartholzverkleidung) in Massivbauweise
- Klinkerfassade aus 153 Jahre alten Ziegeln (Klosterformat)
- Satteldach, Eindeckung mit Biberschwanz Tondachziegeln (Doppeldeckung)
- Holzsprossenfenster mit doppelter Isolierverglasung
- Hauseingangstür aus Holz, einflügelig mit witterungsbeständiger Farbbehandlung
- freie/ individuelle Raumaufteilung möglich
- Fußbodenheizung im Badezimmer im Dachgeschoss
- Geschosstreppe aus Holz (Buche, weiß gestrichen)
- Gäste-Bad im Erdgeschoss mit Dusche
- Bad im DG mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Handtuchtrockner, Waschtisch und Handwaschbecken
- offener Kamin im Wohnzimmer
- hochwertige Steinplatten als Fußbodenbelag im EG
- Dielung im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Feldsteinterrasse in Nord- und Westausrichtung ca. 84 m²
- historischer Brunnen aus dem Jahr 1730 (8 m tief mit Feldsteinauskleidung) in voller Funktion
- in Teilen massive, historische Grundstückseinfriedung (ca. 70 m lang und 2 m hoch)
- 3 Grundstückszufahrten

VORHANDENE ERSCHLIEßUNG:

- öffentliches Trinkwasser
- zusätzlicher Trinkwasserbrunnen (Dorfbrunnen ca. 90 m tief)
- Abwasserentsorgung über eine Sammelgrube (ca. 6 m³)
- Elektro, Telefon, SAT-Anlage
- DSL Anschluss in 2011

HEIZUNG:

- Gas-Brennwerttherme der Firma Buderus (Flüssiggastank, versenkt)

Sonstiges

Hinweis :

Der angezeigte Kaufpreis bezieht sich auf den schlüsselfertigen Ist-Zustand. Optional kann für ca. 120.000,00 € eine bezugsfertige Objektübergabe wie im Exposé dargestellt geliefert werden.

Um Irritationen zu vermeiden sehen wir einen ersten Ortstermin in unserem Beisein als sinnvoll an. Gerne fahren wir Sie von Oranienburg zum Ortstermin und zurück!

Das betreffende Objekt wird von uns auf der Basis eines qualifizierten Exklusivauftrages angeboten !
Sollten Sie selbiges Objekt anderweitig angeboten bekommen, so sind diese Angebote nicht oder nicht mehr autorisiert, alternativ so genannte "Trittbrettfahrer".
Gemeinschaftsgeschäfte mit Kollegen werden von uns deutlich als solche kenntlich gemacht.

Anlagen

• ID 1859 Offertenanhang

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