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Die ganz besondere Ruhe erleben - tadelloses Grundstück in Schmachtenhagen/ Bernöwe bei Oranienburg

Grundstücksansicht

Objekt-Nr: 1685

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Lagebeschreibung

Schmachtenhagen ist ein Ortsteil der rund 6 km westlich liegenden Stadt Oranienburg. Somit bestehen gute Verkehrsanbindungen zum Berliner Autobahnring A10 und zum S- und Regionalbahn-Netz.
Die mehr als 2.800 Einwohner der Gemeinde leben im Ortskern Schmachtenhagen, den Ortsteilen Schmachtenhagen-West, -Ost, -Süd und Bernöwe.
Es befinden sich in Schmachtenhagen verschiedene Vereine/ Verbände, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, ein Ärztehaus etc. Der ortsansässige Oberhavel Bauernmarkt ist das größte Direktvermarktungszentrum Brandenburgs. Hier findet jedes Wochenende auf einer 3 Hektar großen Fläche buntes Markttreiben statt. Weitere kleine Handwerks- und Gewerbebetriebe sind vereinzelt in allen Ortsteilen von Schmachtenhagen zu finden.
Bernöwe selbst liegt inmitten grüner Wälder direkt am Oder-Havel-Kanal. Radsportfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, denn der Radweg Berlin-Kopenhagen führt durch diese idyllische Ortschaft. Mit der Eingemeindung Schmachtenhagens in die Stadt Oranienburg zum 26. Oktober 2003 wurde Bernöwe der Stadt Oranienburg als Wohnplatz zugeordnet.

Objektbeschreibung

Das eingezäunte Mittelgrundstück mit einer Straßenfront von ca. 33 m befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bernöwe - Luftlinie lediglich ca. 600 m von den Bootsliegeplätzen am Oder-Havel-Kanal entfernt. Die Erstellung eines eigenen Bootssteges ist nach Antragsgenehmigung möglich.
Die Bebaubarkeit der Liegenschaft richtet sich nach § 34 BauGB. Wie auch die Nachbarbebauung zeigt, eignet sich das Grundstück hervorragend für ein Einfamilienhaus.
Die Liegenschaft ist straßenseitig mit Elektro und Telefon erschlossen. DSL 1000 ist möglich (lt. Aussage des rechten Nachbarn). Die Wasserversorgung kann derzeit mit einem Trinkwasserbrunnen, die Abwasserentsorgung mittels einer Sammelgrube realisiert werden.
Der Zugang zum Grundstück ist über einen Privatweg sicher gestellt (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht).

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