Angebote - Exposé

Beeindruckender Blickfang, hervorgerufen durch ein top saniertes MFH in Schlossnähe von Oranienburg

Ansicht von modern ausgebauter Straße

Objekt-Nr: 1522

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Ausstattung

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Oranienburg liegt an der nördlichen Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Berlin, ca. 35 km bis Berlin - Mitte. In Oranienburg leben ca. 41.000 Einwohner. Mit ihrer reizvollen Lage inmitten einer seenreichen Landschaft und ihren Sehenswürdigkeiten, wie dem ältesten Barockschloss der Mark Brandenburg, bietet die Stadt ein interessantes Ausflugsziel für Berliner Touristen. Oranienburg besitzt eine gute Verkehrsanbindung an den Berliner Autobahnring A 10 sowie durch die Berliner S-Bahn.

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1900 erbaute Mehrfamilienhaus erstrahlt wieder durch eine Komplettsanierung im Jahre 2002, im alten Glanz. Das in einer ruhigen Anliegerstraße stehende MFH umfasst 3 rekonstruierte Wohneinheiten mit den jeweils dazugehörigen Garagen, Stellplätzen und Grundstücksanteilen. Hinter dem MFH befindet sich eine Grünanlage mit Terrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt eine wundervolle große Gaupe. Von der Küche der Erdgeschosswohnung aus geht es auf die dazugehörige ca. 15 m² große Terrasse. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Schlosses und der dazugehörigen Parkanlage. Die optimale Südwestausrichtung des großen Grundstücks läßt eine gute Nutzung der Außenbereiche zu. Aktuell erwirtschaftet das Mehrfamilienhaus durch eine Vollvermietung eine durchschnittliche Nettokaltmiete p. a. von ca. 18.000,00 €.
Der Energieausweis vom 03. April 2009 nach den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) liegt vor und kann bei Bedarf abgefragt werden.

Ausstattung

- ca. 15 m² große Terrasse im Erdgeschoss
- großer Warmwasserspeicher
- 2002 komplett saniert
- 3 Garagen, 3 Stellplätze
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- asphaltierte Anliegerstraße mit Gehweg in Verbundpflaster
- Dachgeschoss große Gaupe

Sonstiges

Hinweis :

Der in dieser Referenz erkennbare Kaufpreis, zeigt den damaligen Exposepreis auf !

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